股票投资笔记 -KLSE~~Reits产业投资信托股的基本知识~

已经四天没有写blog了，不知不觉成立这个blog已经差不多一年半了，前两个礼拜成立的facebook 股票投资笔记 -KLSE ,不知不觉就已经300++人支持了，谢谢大家的支持 。

讲真的我的目标就是想要有自己的店屋还是屋子，但是讲真的买一间店屋和屋子要很贵，拿去租也是没多少钱吧，遇到不好的租客又麻烦，买到地点不好的又租不出去。       

但是 经过kl，心里想着假如我有一座大厦，收取租金，长期有稳定的收入，那真的是爽啊！哈哈 。但是 哪里可能买的起啊！

所以我通过购买产业投资信托股票（REITs），但是只是只拥有微不足道的一部分。哈哈 

其实 很多人都不了解Reits，所以上网看了一些 资料，大概整理一下。

这类股票上市的历史最短，没很多家，投机当然不如别的股票，所以很多投资者都不大注意。但是这类股票的周息率(D/Y)，比大部分股票都高。

REITS就是REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS的缩写，中文为产业投资信托股。

但是这种股票在外围股市有很长的历史，也是寻求稳定收入的投资者。

但是这种公司营业很简单，就是收集了投资大众的资金，然后收购大宗的商业性产业，如购物中心、酒店等等。

然后给一家产业管理公司去管理，管理公司负责收租及维修建筑物，从租金中扣除管理费后，剩下会分发给投资者。

政府规定：产业投资信托公司必须将90%以上的租金，分发给信托股股东。
信托股的股息只需缴税10%。

这其实跟单位信托大同小异，只不过单位信托投资于股票，而产业信托投资于产业而已。

产业投资信托为有意投资产业的人士提供了另一条投资管道，不但更容易做到，手续也更简单。

比如这样说：

以一间SUNREIT来讲啦，去年大概6%dividend，如果你投资RM300000（相等于一间排屋），一年 就有 RM18000！！一个月就有RM1500。

如果是买屋子来投资，RM300000，是否可以拿到 每个月RM1500？

只是大概 算一下回报率，毕竟投资工具不一样，各有优缺点！！


产业信托的股息回酬比产业租金高，而风险则比股票低，可说是介于产业与股票之间的投资产品。

假如你手头有多余的资金，一方面担心股票的风险太高，另一方面又嫌定存和买屋收租回酬太低，一个折衷的办法，是购买产业投资信托股票。

回酬高于定存利息

但在买进之前，最好对全部REITs进行研究，比较各家所拥有的产业，租金回酬率等等。

比较之后，再选择你有信心的REITs，买进作为长期投资，可以赚到比定存利息高两倍的回酬！！又可以资本增长！