Wednesday 26 February 2014

年轻人·马来西亚房产(1)

现在对于要买房子的人,可说是困难重重,犹如身上背着万斤重的石头。

现在年轻人眼前的目标不是汽车不然就是房子,再说现在薪水这么低,可说是难上加难。

一出来打工的费用:保险啦,ptptn啦,吃,玩,给家用,就应该已经用到差不多。还要买车和买屋哦。

从2012年到现在就看到房价飘到很高哦!!
1)吉隆坡
2)槟城  
3)柔佛

是现在房价最高的三个州!!!

在麻坡柔佛,去年到现在至少已经涨了25%,只是一间普通的花园屋哦!!
以sg abong来说,RM200,000的屋子已经涨到RM270,000!!!

如果头期没什么给的话,每个月也要供RM1100到1300, 30年,薪水打底要RM3000才可以借到贷款,银行还要看你的financial background和history。

连麻坡的房价都这么高了,更加不用看吉隆坡,jb,和sg。是这边的两三倍。

除了供不应求,还有一群贱的投资者,这些investor甚至还成立一个集团,来跟housing developer一口气买几间屋子,developer就好给discount,投资者就能赚取更多的酬劳。

再来就是,外来投资者,由于新加坡和香港的房价对已经达到高峰,每个人就转向马来西亚市场。

新加坡和香港的政府极力打房,连新加坡都来依斯干达买房子啦,新加坡人就问我们马来西亚人,我们都要跑来马来西亚了,我还往新加坡跑去。哈哈。是看到某些人的对话。


Tuesday 25 February 2014

复利的成效



AGE 24                                           AGE 53
(RM6000   1YEAR  )           = RM707,646!!!!!
(10%          1YEAR )
      




sunreit回升啦!!


  • FBMKLCI
    1,833.750 (+5.070)Collapse
    High: 1,833.790 Low: 1,827.260
今天股市不错哦,涨了五点啦!!
两大大户正在收购着sunreit的股票,Employees Provident Fund Board AND AmanahRaya Trustees Berhad!!

看看今天的sunreit股票,今天涨了3cent, 从RM1.3到RM1.33。

SUNWAY REAL ESTATE INVT TRUST (5176) Chart

看看评级。

DIVIDEND HISTORY!!!!!!!!


DateFinancial
Year
Ex-DateEntitlement
Date
Payment
Date
Entitlement TypeDividend
(Cent)
Dividend
(%)
Details
24/01/201430/06/201410/02/201412/02/201427/02/2014Income Distribution2.2300.00Malaysia Stock -  Dividend
29/10/201330/06/201412/11/201314/11/201328/11/2013Income Distribution2.0000.00Malaysia Stock -  Dividend
06/08/201330/06/201321/08/201323/08/201305/09/2013Income Distribution2.0200.00Malaysia Stock -  Dividend
30/04/201330/06/201314/05/201316/05/201330/05/2013Income Distribution1.0900.00Malaysia Stock -  Dividend
23/01/201330/06/201307/02/201313/02/201327/02/2013Income Distribution3.1600.00Malaysia Stock -  Dividend
23/10/201230/06/201306/11/201208/11/201226/11/2012Income Distribution2.0300.00Malaysia Stock -  Dividend
07/08/201230/06/201222/08/201224/08/201206/09/2012Income Distribution1.8900.00Malaysia Stock -  Dividend
25/04/201230/06/201209/05/201211/05/201224/05/2012Income Distribution1.8700.00Malaysia Stock -  Dividend
09/02/201230/06/201222/02/201224/02/201209/03/2012Income Distribution1.9900.00Malaysia Stock -  Dividend
01/11/201130/06/201215/11/201117/11/201101/12/2011Income Distribution1.7500.00Malaysia Stock -  Dividend
12/08/201130/06/201126/08/201102/09/201121/09/2011Income Distribution1.6000.00
03/05/201130/06/201116/05/201119/05/201109/06/2011Income Distribution1.7000.00

Reits在去年已经跌的惨兮兮,今年reseacher还是对Reit不看好,因为今年可能升息(每个人存进银行),成本上升,会直接影响到Reits的股价和派息。

当然会买Reits是因为低风险高股息,是投资组合之一!!

在经济不稳定的时候,当然是先以保本为基础,然后再投资,本都输光,还投资什么??

Sunday 23 February 2014

公基金投资的前三十间公司~~

一上去EPF的官方网站,就马上能发现今年派发6.35%的利息。
哇!!真的是很不错哦。
投资Reits 也没能这么高,就能证明EPF去年真的是赚大钱。
当然如果散户能过像EPF这样赚大钱,当然也是开心的。
让我们看看EPF前三十大组合吧。


From the investment portfolio of EPF,we can found that the the EPF is focus on the communication sector, oil &gas sector, plantation sector and financial sector.


当然我投资组合也包括EPF的投资组合,但没在前三十大,那就是sunreit啦!!
最近又在买回来啦!!!

Type of transactionDate of change
No of securities
Price Transacted (RM)
Acquired18/02/2014
169,300

Circumstances by reason of which change has occurredAcquisition of equity managed by Portfolio Manager, Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board
Nature of interestDirect interest
Direct (units)285,297,800 
Direct (%)9.76 
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change285,297,800
Date of notice19/02/2014


Thursday 20 February 2014

最近的状态

很快的到了二月尾了,剩下八天罢了。

这一两个星期,我三姐就快生了,很快又要再当舅舅了,对于全家来讲是一件开心的事,希望她可以顺顺利利生下她的第一个女儿。

但是每个礼拜陪小孩子玩是一件很开心的事,但是要照顾就真的很难!!

再来就是工作啦,做了这个礼拜就要一个半月了,一天比一天忙,工作也越来越多,责任越来越重,明天又是要交文件去银行了。平均一个礼拜要负责七个出口,如果一个普通的shipment要处理五个文件,这样就要处理三十五个文件,一个文件要修改两次,这样就有七十个文件,还没有包括订船和进货柜,还要key in date进顾客的system,跟外国顾客交涉,别人看起来是很容易,但是要做的好,没这么容易。一进来感觉还很多东西可以学,有更加多的学习机会,虽然小公司福利不好,一个人做很多事,薪水低,但是可以学习很多东西,是一个磨练的地方。我是还没有机会进大公司看看,看看是否每天做的事是否一样,这个礼拜又有两个离开,两个进来的,我会几时离开,谁知道。

哈哈。每天听着跟我同事说要死掉了,我主管说不要受她们影响,应该也是怕我跑人吧!!
我主管说经理开始问我工作表现了,我主管说应该是要正式啦,应该不用三个月啦,我说到时看就知道啦。哈哈!!工作经历不足的我还是一步步在尝试折,看看自己的能耐到哪里。

其实自己很喜欢跟人家做比较,人家有好多工作好的薪水,自己也想要有,这是不好的心态,真是我看你好你看我好,人家拿到好的工作要祝福,自己工作没这么好就当中磨练,以后成就可能比别人好。

最近心里一直在想着创业。希望有一天可以完成梦想。。

Sunday 16 February 2014

【智者VS愚者】

【智者VS愚者】

第一章:學會尊重他人
1.智者滿臉微笑,愚者冷若冰霜
2.智者記住別人的名字,愚者希望名字被記住
3.智者了解別人的心思,愚者表示自己的需要
4.智者善於傾聽,愚者沒有耐心

第二章 不做無意義的爭辯
5.智者先贊同,愚者先否定
6.智者讓別人逐步說“是”,愚者會引起更多爭論
7.智者聰慧幽默,愚者呆板無趣
8.智者知過就改,愚者固執己見

第三章 說話不說破
9.智者委婉建議,愚者直白否定
10.智者不把話說破,愚者單刀直入
11.智者三緘其口,愚者口不擇言
12.智者委婉拒絕,愚者冷漠反對

第四章 學會隨機應變
13.智者說話看對象,愚者盲目亂開口
14.智者善於察言觀色,愚者不會“投其所好”
15.智者看場合,愚者“一根筋”
16.智者談對方感興趣的事,愚者說自己感興趣的事

第五章 做個讓人喜歡的人
17.智者低調謙虛,愚者驕傲張狂
18.智者寬容大度,愚者錙銖必較
19.智者誠實可信,愚者虛偽可憎
20.智者照顧他人的自重感,愚者滿足自己的虛榮心

第六章 關心他人,快樂自己
21.智者細微處關心他人,愚者處處為自己打算
22.智者善意讚美,愚者樂於批評
23.智者給人以激勵,愚者以冷水潑人
24.智者善於替人解圍,愚者遇事避而遠之

第七章 高效率做事
25.智者目標明確,愚者糊塗度日
26.智者善於製訂計劃,愚者眉毛鬍子一把抓
27.智者與人有效合作,愚者喜歡單打獨鬥
28.智者挖掘自身潛能,愚者只會埋頭苦幹

第八章 行動成就夢想
29.智者付諸行動,愚者耽於幻想
30.智者雷厲風行,愚者拖沓懶惰。
31.智者標新立異,愚者盲目從眾。
32.智者未雨綢繆,愚者亡羊補牢。

第九章 不鑽生活牛角尖
33.智者淡然看待得失,愚者為名為利所累。
34.智者懂得放棄,愚者牢記憂傷。
35.智者改善自己的弱點,愚者埋怨自己的短處。
36.智者知道變通,愚者死鑽牛角。

第十章 信心是照亮成功的陽光
37.智者不為打翻的牛奶哭泣,愚者常常拿過失處罰自己。
38.智者克服自卑,愚者被自卑俘虜。
39.智者對生活充滿熱忱,愚者缺乏激情。
40.智者為最壞的結果做準備,愚者凡事總往最壞處設想。

第十一章 別和工作過不去
41.智者創造機遇,愚者等待好運。
42.智者靠智慧工作,愚者靠體力工作。
43.智者熱愛自己的工作,愚者在工作中變得麻木。
44.智者懂得休息,愚者堪稱工作狂。

第十二章 享受生活,享受快樂
45.智者給心靈放假,愚者讓心弦緊繃。
46.智者駕馭金錢,愚者被金錢束縛。
47.智者過好每一天,愚者浪費好時光。
48.智者感受快樂點滴,愚者總是不快樂

西港westports

自从wprts 上市之后,就买了1000unit,RM2.56,直到今天还是没什么涨幅,一直维持rm2.50++。

wprt是去年,最大ipo之一,市值在马来西亚占前50大公司之一,也是世界最大港口之一。

2014年第一季,股息将会派5.5cents,大概是2.5%,也差不多是RM55。

由于我是做shipping的,所以对于港口也有些认识,虽然马来西亚南部的通常是用通过tanjung pelepas & pasir gudang出口,但是马六甲以上的州多数都是用westport出口的。

虽然johor 都是用tanjung pelepas & pasir gudang,但是要去到比较冷门的国家,还是有转船去到westport,原因是westport它有一个很大的港口,比普通的港口还大,可以容纳特别大的货柜船。

由于马币贬值,我发现现在出口量正在增加,我公司一个月要出口大概一百到两百之间的货柜,还真的是很吓人。所以我发现经济慢慢在复苏。

我对西港还是很看好的,如果还有资金还是想继续增加股份!!

WESTPORTS HOLDINGS BERHAD (5246) Chart

关于westport最近的新闻!!!

2014-02-14 18:08      
(吉隆坡14日訊)西港(WPRTS,5246,主板貿服組)2013財政全年淨利表現優於預期,分析員看好主要航海線的運輸量成長增強以及P3結盟失利能推動該公司今年盈利表現,普遍上調其財測。

該公司2013財政全年淨利可觀成長21.15%至4億3千530萬令吉,分析員普遍認為業績表現優於預期,主要因貨櫃吞吐量和傳統貨船處理輛增高,以及有效稅率走低所推動。

肯納格研究表示,亮眼業績顯示2013財政年區域的整體貿易量回揚,同時,貨櫃終站7(CT7)建築工作已接近完成,預計在今年杪可全面運作,這將促使該公司的貨櫃處理能力從950萬吞吐量增強至1千100萬吞吐量。

“管理層預期,該公司的貨櫃數量將在今年成長介於5至10%,動力主要來源於中國往來非洲、中國往來中東以及東南亞區內航海線的運輸量成長增強。"馬銀行研究表示,全球前3大貨柜船運業馬士基(Maersk)、法國達飛(CMA CGM)與瑞士地中海船運公司(MSC)所形成的P3結盟,因未獲監管單位批准而遭展延。

“聯邦海事委員會關注P3結盟對領域競爭所帶來的長期影響,並要求3家公司提呈更多資料。"有鑑於此,馬銀行維持總貨櫃量在今年成長6%預期,而2015年則料可成長8%;同時,若P3結盟的批准再遭展延,該行將上調2014下半年盈利展望。(星洲日報/財經)



KLSE : WPRTS     WESTPORTS HOLDINGS BERHAD
Last PriceAvg Target Price  Upside/DownsidePrice Call
2.532.75     +0.22 (8.70%)
* Average Target Price, Price Call and Upside/Downside are derived from Price Targets in the past 6 months.
** Price Targets are adjusted for Bonus Issue, Shares Split & Shares Consolidation (where applicable).
DateOpen PriceTarget PriceUpside/DownsidePrice CallSourceNews
14/02/20142.522.91+0.39 (15.48%)BUYRHBPrice Target News
14/02/20142.522.65+0.13 (5.16%)HOLDMIDFPrice Target News
14/02/20142.522.70+0.18 (7.14%)BUYMAYBANKPrice Target News
14/02/20142.522.91+0.39 (15.48%)BUYKENANGAPrice Target News
14/02/20142.522.69+0.17 (6.75%)HOLDAMMBPrice Target News
23/01/20142.522.65+0.13 (5.16%)HOLDMIDFPrice Target News
22/01/20142.512.66+0.15 (5.98%)HOLDAMMBPrice Target News
23/12/20132.542.85+0.31 (12.20%)BUYKENANGAPrice Target News
13/12/20132.572.66+0.09 (3.50%)HOLDAMMBPrice Target News
04/12/20132.532.70+0.17 (6.72%)BUYMAYBANKPrice Target News
04/12/20132.532.85+0.32 (12.65%)BUYKENANGAPrice Target News
15/11/20132.572.84+0.27 (10.51%)BUYRHBPrice Target News
12/11/20132.562.560.00 (0.00%)HOLDMIDFPrice Target News
12/11/20132.562.70+0.14 (5.47%)BUYMAYBANKPrice Target News
21/10/20132.662.56-0.10 (3.76%)HOLDMIDFPrice Target News

Monday 10 February 2014

理财之路~~

wow。今天去公司做工,发现公司冷清清。原来今天又有人辞职。

真的是超geng的。但是不管了,今天终于发薪水啦。哈哈。但是扣除一些花费,家用就剩一点啦。

没关系,赚钱就是我工作最大的动力。

二月份的薪水,就可以全部丢进股市里。

最近跟朋友出来喝茶一直说的是理财,工作和前途!!!

看书说你身边的朋友的月薪全部加起来在拿来除,就是你的薪水啦。

认识怎样的人就代表你的成就到哪里,书是这样写啦,看看一下好像还真的是。哈哈。

但是也不一定对咯!!多观察几年吧。

我现在逼自己一个月save rm1000,可以维持多久,我也不知道。

去年真的是太会花钱了,全部用在车子上,电话,tab,电视机,冰箱,还有旅行上,真的是存一点罢了。

希望今年可以达到RM10000stock 和RM5000存款啊!!!


請挫折「上一堂課」!

一位朋友談到了他的遭遇。
約在十多年前,他因為信任,借給朋友1800萬元周轉。

這位多年深交的好友是生意人,事業做得很大,住豪宅,出入有名車。

只是兩個月後,這位「好朋友」從人間消失了,完全找不到訊息,聽說為了躲債跑到美國去了,而那1800萬瞬時成了收不回的死債。

更讓人感慨的是在這個龐大數字裡,其中有800萬是這位朋友拉下臉向親朋好友借來的。

事情發生之後,朋友變得很消沉,覺得人生沒有希望了。

他開始封閉自己,不與人交往,心中充滿了怨與恨。

直到他聽了一場演講,這場演講中的一個故事,徹底改變了他的觀念及接下來的人生際遇。

故事的內容是有一個人要開車回家,車子行駛在高速公路上,緊跟在一部貨車的後頭。

貨車上堆滿了重物,不幸,車頂上固定貨物的繩子並沒有綁牢,東西瞬時落了下來,就在那緊張的分秒間發生了車禍。

這個人雙腳因此斷掉,人生的後半輩子將在輪椅上度過,他充滿了怨恨。

後來這個人的老師來看他,希望他能從痛苦中解脫出來,於是問了他幾個問題。

老師說:「是誰選擇開車上路的?」

「是我。」

「是誰選擇在這個時間回家?」

「是我。」

「回家的路有那麼多條,是誰選擇走這條路?」

「是我。」

「高速公路上的車子這麼多,是誰選擇開在這部車的後面?」

年輕人低著頭,若有所思地回答說:「還是我。」

老師繼續說道:「東西沒有綁好,可能會落下來,這是已存在的事實,無論如何砸下來的結果是一定會發生的,如果沒有砸到你,也可能會砸到別人。

但此刻的結果是誰讓它發生的呢?

如果不是你選擇在這個時間上路,不是你選擇走這條路,不是你選擇跟在這部車的後面,甚至沒有保持足夠的安全距離,那麼即使東西掉下來,也沒有人會受傷,不是嗎?所以,你認為你究竟該不該負責任呢?」

故事中的這些對話像是禪宗的「棒喝」一樣,深深地敲擊著朋友過去這段灰暗的時光。

是的!是他自己決定要借這1800萬元,而不是180萬元或1.8萬元。

好友想通了,決定扛起一切責任。而就在那一刻,所有的怨恨都不見了。

他理了頭髮,買了一套新西裝,重新開始為事業打拼。

朋友比以前更努力也更謹慎了。

後來不僅在短時間內償還了債務,並且重新為自己的工作找到定位,現在他已是一家知名的建設公司的董事長。

沒有人一生都是一帆風順的,每個人多多少少都會遭逢一些艱難險阻,會「被挫折上一堂課」。

你可以選擇怪罪別人、詛咒老天爺不公平,但這些都不能改變事實。

而若能從這些挫敗中吸取教訓,為自己負起責任來,那麼這堂「課」不管代價是多少,都是值得的。

就從現在開始停止埋怨吧,你的未來將會從此刻與眾不同。

Sunday 9 February 2014

今天星期日,休息日。

做了四天的工,又可以休息两天,但是明天又要做工了,很快,做工一个月了。
难得星期日,家里却没什么人,由于我家人都是老师,所以今天是他们的的工作日。
感觉特别奇怪,总觉得今天是拜一。
但是清静的早上我特别喜欢,早上睡到八点,就起来了,上一下网,就一边吃早餐一边看戏,在喝一杯咖啡,这种感觉太爽了,过后就骑着摩托去买报纸,然后洗车。下午就睡一个午觉,吃下午茶,跑步一下,就一天过了。每个礼拜有这样的一天特别棒,没人吵你,静静呆在一个地方,想想未来想做的事。

其实每天上班都够忙了,有时到了晚上就是出去找好吃的,陪家人一下,有时找朋友喝茶,吹水,很少有这样自己的时间。

才短短工作一个月,就有三个人离开,有两个人是早我一个礼拜去做工,还有一个人只是来一天就没来,还有一个更厉害,本来要来上班,可能是听到我公司的大名,连通知一声都没有就没来啦。哈哈。

当然对于很多人都是无法承受这样工作量,再加上没人教的情况下,是很难让人适应的,包括我也是!!!由于我主管太忙,在没人管的情况下,我自己处理很多问题,我也抱着你不管我我就乱做,最多被骂,大不了你炒我的想法去做!!哈哈。但是还是会有错误发生!!终于我的主管被经理骂,现在才又开始教我一点。

其实从毕业到现在,找的工作好像不是太理想,是我自己的问题还是是公司的问题呢?但是算了,属于我机会总会来的,但作是磨练,没有磨一下都不行。

我又不喜欢做一下就辞职,感觉不好,当遇到难搞的工作和人,还是想搞一下,哈哈,看看自己能耐到哪里,做不好最多被炒罢了!!!

Tuesday 4 February 2014

马年!!第五天·!!

哇!!好久没来写blog啦。。

我没写blog,当然是因为懒惰啦,好有真的是超忙的。

一月份,从泰国回来,就是生大病。发烧了两天,过后就一直咳嗽,咳了一个礼拜多。

13 JAN,终于开工了,毕业过后第二份工,差不多休息两三个星期就开工了!!

一进去做,真的是比我之前公司大,货柜一个月出100多个,真的是超厉害,但是那边并没有senior制度,一进去就要会做的,没人会教你的。那时感觉好紧张。前一两天,了解环境,看下资料,我的supervisor就给我三分超难做的LC,老实说真的是对我个人的挑战,以前还真没做过这么难的,没人教你,必须看着以前的资料做,但是每次LC又不一样,问我的supervisor,她没空教我,她说他自己自身难保了,就只好问经理,大概了解一下,就开始做了。终于在上个礼拜提交给bank。。流汗!!

但是由于我公司是需要常常ot和高工作量的公司,所以新来的员工都是做不到三个月,但是我也是学完东西就跑了。毕竟没有很好的福利。哈哈!!

做着做着,这个星期做完,就一个月啦。

前几天,跟朋友出来,想到以前聊的都是读书,女孩子,幼稚的东西。
现在聊的是工作,投资,创业!!
但是其实还有很多朋友没有找,可能是因为今年的新年跟以往很不一样。

新年很快,今天就做工了!!!