Wednesday, 30 April 2014

股票投资笔记~~四月投资组合和SUNREIT派2.10sen股息咯!!

今天是四月三十号!!
四月的最后一天。明天五月一号,劳动节,没错就是holiday。哈哈!!
前几天股市发生了一些小变化,突然来了一个mega sales,杀到我措手不及。
我的组合瞬间变红,幸好今天稳住了!!












今天闭市时1871,52,升了12.18。
今年的很多小型股乱冲,直到最近突然就暴跌!!杀到散户措手不及,散户马上套现求存啊!但是今年被炒到小型股好像跟以前不一样哦!今年被炒的小型股的基本面都不错,净利不错,发展不错,股息也不错。相比以前的仙股真的是有差别!!

基本上我投资组合没什么变化,就是增加MAHSING-WA,买进两次。
mahsing-wa算是我投资组合比较特别的股票,最主要会买它是因为我买不起母股,就算买到也买不多。想要尝试一下,也平衡了我的投资组合。

来公布一下最新信息!!

雙威產業信托(SUNREIT主板產業投資信托組)

昨天终于派息咯,派了2.10sen!!
从去年八月就开始持有了,从原本的2400unit加码到3400unit。
从去年九月就开始派息了

5/9/2013-2400unit- RM46.85

28/11/2013-3400UNIT-RM62.39

27/2/2014-3400UNIT-RM70

MAY 2014---2.10SEN---estimate RM70

这样算来大概就有5%了!!


新闻

雙威產託第三季賺5848萬

(吉隆坡29日訊)歸功於雙威金字塔購物中心平均租金和淨租賃地區增加,雙威產業信托(SUNREIT,5176,主板產業投資信托組)截至2014年3月31日止第三季淨利從去年同期的5千522萬令吉增長5.9%至5千848萬令吉,拉動首9個月淨利走揚7.69%至1億7千591萬4千令吉。
第三季營業額按年上揚1.54%至1億零808萬2千令吉,令首9個月營業額擴大2.09%至3億1千857萬1千令吉。
派分利2.1仙
該公司董事部建議派發每股2.1仙分利,除權和享有日分別落在5月14和16日。
雙威產業投資信託首席執行員拿督黃中立在文告中表示,儘管受雙威布特拉購物中心蒙虧、雙威布特拉酒店和雙威布特拉大樓因大型裝潢工程造成收入減少,以及營運成本增加和酒店與辦公樓業務營運環境充滿挑戰影響,但在資產強化措施(AEI)完成帶來額外收入緩衝下,對取得另一季正面盈利表現感到欣慰。
“我們現有焦點是確保龐大的AEI計劃(雙威布特拉)按進度良好執行,以在來年強化盈利增長和每股紅利表現。排除任何不可預見情況,我們努力維持2014財政年每股紅利在上財政年水平。”(星洲日報/財經)

Tuesday, 29 April 2014

休闲的星期日!!

上个礼拜天,最难约的vern ye小姐,终于约了我们出来。从上次新年到现在,真是难约啊。。haha。。不要太生气啊!

上个礼拜我们就决定要去k歌城和新开的uncle jang,就约在礼拜天的下午,打算出来半天。

到了那天,我们约在了k歌城meet,下午一点半。
果然如我预期的,还是我第一个到了。。=。=
到了那边,我就先坐在车里一个一个打给我朋友。
打给boon wee,boon wee就说嗯!!迟点到。两点才会到(我心想他不迟到才怪啊)
打给vern ye, 嘟嘟嘟嘟。每人接听==
打给jingwen,说在打油,过后又打来说vern ye不会路。walau
没想到weixiang的车就来,还好有人来!!

我跟他就进去了,已经两点了!!==
差一点就过了午餐配套时间。。

过后他们终于到了,boon wee还是最迟来的!!

又到拍照时间啦~~


看我脸小,就要我拍照

jingwen招牌pose==

真的是姐姐带弟弟。哈哈


大和照!!


































最迟到的人,穿一件花裤,笑屁啊。。哈哈


唱到最后,真的是没力,唱了一个小时的快歌。但是真爽阿!!!

过后就去icetown!!
又拍照!!!




坐到差不多6点半,一个要回家跟家人吃饭,一个要看红星大奖。==
被酸到够力!!哈哈

然后siaw bei到了uncle jang,还了钱就再去下一个地方~~
超级重口味!!吃了很口渴。





在来一张合照,收工,回家。哈哈!!

玩得很开心,但是只是开玩笑罢了!!不用太在意哈!!

Monday, 28 April 2014

股票投资笔记~买进mahsing-wa和研究綠盛世(ECOWLD)

今天下午吃了午餐,就上网看看股票,发现mahsing-warrant 跌回RM0.57,马上二话不说,就直接order3500unit,三点多终于买进了。呵呵!!





我会买warrant是因为成本比较低,可以买多一点unit,这样transaction fees才不会浪费吗。

比如说上次,我买了2000unit,RM0.57, transaction fee=RM10, total=RM1150
如果股价涨到0.60,只可以卖到RM1200-10=RM1190。。真正只可以赚到RM40。

如果说上次,我买了2000+3500unit=5500unit,RM0.57, transaction fee=RM10, total=RM3145
如果股价涨到0.60,就可以卖到RM3300-10=RM3290。。真正可以赚到RM145。

就是说股价便宜,unit买越多,成本变低,Return也越高!!

但是由于我的portfolio过于安全,所以我才会买warrant,想要平衡一下风险..
如果不了解warrant,真的是别碰咯!!

綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)

最近热门产业股之一,股价涨到不清不楚,如果谁从RM1++买的,现在也是赚到不清不楚。
我朋友昨天问我关于这个股票,我对它的了解就是只知道它是产业股,最近股票乱冲,SP SETIA劉啟盛儿子在里面,刘启盛将离开sp setia,就是不知道他会不会进ECOWLD,如果真的进去,股价一定起的!!















从图表看来,一个只有几角钱的公司,从去年2013涨到现在,涨到了RM5.00++。。是它的股价被低估还是有人在炒呢?今年一月,大马交易所发出“不寻常市场活动”(UMA)质询,过后股价顿时逆转下跌。
去年9月中,EcoWorld发展有限公司与刘添雄,以每股1.40令吉或总值2亿3068万令吉,收购富阁苑的65.05%股权。新大股东刘添雄顶着实达集团总裁刘启盛长子的光环,股价稳步上扬。

因此,该股成功在短短3个月内,从丑小鸭变成天鹅,股价突破3令吉水平。

Financials

Annual Result:
F.Y.Revenue ('000)Profit Attb. to SH ('000)EPS (Cent)PEDPS (Cent)DYNAPSROE (%)
TTM144,10918,4237.2771.530.00-1.27005.72View Source
2013-09-30156,32624,2689.5820.26--1.27007.54View Source
2012-09-3065,2867,2022.849.51--1.18002.41View Source
从网上看的financial report,去年PE已经从9.51升到20.26
倍!!

( 星洲日報/財經)
(吉隆坡25日訊)綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)將透過發股、附加股和私下配售新股方式,籌集17億7千617萬6千令吉收購8項產業發展權,大幅擴大地庫和發展總值,以加速向國內首屈一指的產業發展商目標邁進。

新股售價1.70令吉

綠盛世將透過發售8億零684萬6千852股新股,相等於擴大後繳足資本的61.42%新股,每股發售價為1令吉70仙,以及附加股和私下配售新股進行籌資。

擬發附加股送憑單

綠盛世擬進行的附加股和配送憑單計劃料可籌措7億8千800萬令吉,其中4億零4千500萬令吉用來償還短期貸款,另3億8千350萬令吉則作為普通企業用途。

截至今年3月31日止,綠盛世公眾持股為34.95%,但在股東認購新股後,公眾持股比例將下跌至13.48%,不符上市公司最低25%公眾持股門檻,因此集團將私下配售20%股權於特定投資者來拉高公眾持股比重至約27.9%。

私下配售計劃的股票定價將在稍後決定,料可籌措6億令吉,將用來做為未來土地收購、普通企業和營運資本用途。整個企業活動劃預見需要6個月時間完成,料在今年10月結束。

股票拆細1變2

不過,在落實收購計劃和認股計劃前,綠盛世將進行股票1拆2計劃,將每股面值1令吉股票分拆為2股,每股面值50仙。
讲真的,由于我是股票新手,对于發股、附加股和私下配售新
股方式不了解!!
自己了解:
1)有可能RM5.00,一股拆成两股,每股变RM2.50,买了以后,然后再以
RM1.70的优惠价钱再买进!
2)也有可能是offer给已经买了它公司股票的shareholder,以优惠价卖给shareholder。
3)私下配售可能是给一些大股东可以以特别价买进。
到底是什么原因?

Sunday, 27 April 2014

买房要准备多少钱?

2014年04月11日 - 钱途屋语:买房要准备多少钱?

标价多少算是可负担房屋?在目前市场价位上扬幅度快速的情况,已经不容易定义。
根据政府为可负担房屋推出的各种计划,可见目前比较能接受的价位是40万令吉。
即使如此,你会发现,这个价位的房子已是买少见少了。
如何为可负担房屋定义是一个问题,但购房门槛相信是更多人关切想知道的。
可能你很难相信,大约在4到5年前,是有可能以20万令吉左右,在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城,购买一间不错并不小的公寓,而且这很普遍。
在2010至2012年间,政府将可负担房产定价在约22万令吉。
这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”(SRP)中印证,因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。
但当来到2012年底时,这个价位的房子已经很难找到了。

首间房屋计划顶价40万

首购族开始发现,他们无法承担房产的市价。
观察到这个变化,政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。
这转变由多个因素导致;一边厢,低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑,因为那根本是他们无法承担的价位,而另一边厢,城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。
不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价,其实都应依照个人的情况而定。
今天对你来说是可负担的,但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。
不管你如何定义可负担,要探索入场的门槛有多高,即你需准备多少现金才能购房,让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比,就能一探究竟。



须准备头期钱律师费等 首购族享优惠
首先,我们要看看买房的成本,尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。
一般来说,购买房子时必须准备屋价的10%为头期,之后就是律师费和印花税等费用。
从上表屋价和进场成本的对比,看来趋势并不令人鼓舞。
但假如你是首购族,你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑:1.购买40万令吉以下房产,买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”,购买合资格的房屋价格(40万令吉以下的房产),以便可获得100%贷款,意思是不必付屋价10%头期。



须考虑贷款能力
即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用,你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。
当你考虑房贷的承担能力时,有2个方面必须仔细考虑。
首先,在银行批发贷款前,你的收入必须符合银行的最低要求;其二,即使你符合资格,还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少,是否足够的资金过生活?这是最切身和实际的问题。
假如这2个问题,其中一项答案是“不”的话,还要继续买房便是不智的决定了。



上表中,我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据,计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。
这只是最基本的统计数据,因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。
总结
善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价
尽管每个人的财务状况可能都不同,但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。
要确认自己有能力与否,必须对比你的个人财务和所需成本。
不管你是不是首购族,申请房贷和购屋时,请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器,掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯


copy from the cari forum.原作者: 大米不爱老鼠

Saturday, 26 April 2014

变化中的四月份~~最近的状态!!

写了这样多天的blog,都是关于股票的东西。是时候要写一下自己的心情了,毕竟开这个blog就是想到什么就写什么,为了抒发一下自己的感受~哈哈

感觉做工差不多八个月了,就已经做了第二份工作,难道是现在年轻人不能承受压力,还是是老板太刻薄,我到现在还是不会分辨,毕竟我还是刚社会,很多事情我都还在摸索着。心理就想着可以做一就是一天咯。感觉还没找到自己喜欢的工作,但是真的会有喜欢的工作出现,还是自己的心态要调整呢,真的还在摸索着。。

四月份真的是做工到很累,几乎天天ot,但是也是没到很迟啦,感觉真的很差啦,昨天一口气又五分文件submit进银行,感觉真的是轻松了一点。没想到还可以撑过这几个星期的挑战。
人生真的很奇怪,一直起起伏伏,有时真的糟糕到要命,没想到有时又给你一个回马枪,又给你一些惊喜,感觉自己在改变。

我到现在老实讲还是没有没什么明确的目标,但是心理想着的目标就是财务自由,自己做老板,心灵和物资上平衡`就好。就是说钱,工作,家人和朋友,心灵上要平衡。如果你再有钱,但是你心灵并富有也是没用啦。

由于没什么明确的目标,我就只能一直学习咯!!学习什么呢?就是看看书,杂志,上网看一些资料,总觉得一天一天的慢慢累计,就能找到自己想做的事情,但是要看看会不会成功咯。。哈哈。上个礼拜给老板讲你种下什么因就会有什么果,walau。后来想想,你现在努力着,可能不会马上看到成果,可能还要等到十年才会看到,所以很多好的事情就是要慢慢等待。就好像你今天想要学习投资,没可能你去买几本书,然后选几只股票,然后就大涨,然后马上变有钱。这样的例子也是有啦。哈哈。。接下来的故事就是,你认为赚钱原来就这么容易,然后就不断融资,就买很多股票,如果到时股票跌很多,你就亏越多,到时你就欠债,然后就还了钱,从此看到人就说股票是危险的赌博。这是我个人看法啦。哈哈

但是买股票可以看到一个人的性格,有的人撑不住气,冲进冲出,看到亏损,马上卖掉,看到股票涨了永远觉得明天还会涨的。有的人很理智,定下目标,比如说亏损10%就卖掉,赚10%就卖掉,这样子投资比较好。所以每个人投资都有自己的方法,找到自己的方法绝对可以有稳定的回报率!!!

最近真的是很忙,每天除了上班,晚上偶尔出去一下,有时间就写blog, 看一些书,报纸,杂志,睡觉前就看一下戏,找人chatting一下,就去睡了~~真的是过到很充实。

最近开始写blog,就是想写写自己感想,研究投资方法,和别人交流一下意见,看看很多专业blogger分享他们投资的心得,过了几年看回来自己的blog,就知道现在说的准不准咯。申请很久的blog 广告,终于申请到咯,可能是pageviews到了一个数目,就请请大家看看我的blog啦。haha。。有什么意见,可以交流一下。互相学习!!

交流是很重要,像现在马来西亚有很多房屋团购组织,意思就是一起买房产会比较cheap。他们常常会开talk一起讨论,然后跟发展商商量discount。这个组织都是顶尖人才组成的,里面可能有lawyer,设计师,房屋agent和等等。然后就会讨论整排店屋的要怎样发展,买什么地方会比较好。这就是团队的功能。很多人说朋友不能一直开店,但是往往做好一个生意或投资,都是需要志同道合的朋友一起的!!!因为每个人的强项都不一样,可以互补。。如果是以利益为基础,就要先讲好,有钱每个人都想赚吗!!哈哈。。个人看法啦!!

Thursday, 24 April 2014

股票投资笔记~公积金局30大持股

每个做工的人,一定会都有kwsp的,大多数的人都是靠kwsp来养老和买屋子。
就只有kwsp才真的存得到钱,因为花不到吗。哈哈!!

就是因为我们的钱都在里面,才需要看看kwsp是怎样分散投资。

很多股票投资者都很喜欢看kwsp是投资什么样的股票,想要参考kwsp的投资组合!!其实马来西亚股市就是由外资扶和本地机构支持。我们这些散户哪里可能有办法扶持。一个股票会涨,就是要看交易量,有这些外资和本地机构扶持,股价就没这么容易下跌。当股价暴跌,成交量就会高,股价暴升,也是因为成交量暴增!!

当一个股价创新高的时候:
1)公司大赚钱(基本面)
2)公司的未来有利好消息和拿到一些project(消息面)
3)有大户在炒股价(技术面)

所以现在投资者基本上就是分为基本面,消息面和技术面。
当其中一个股票的成交量暴增,就只有本地机构和外资才有办法做到!!


































看看kwsp的portfolio,增加银行股和汽车股,但是油气股,种植股和电讯股却减少持股数额~~
但是kwsp真正有投资200个股票,35%是中小型股票。但是kwsp还是很注重股票的流动性。有的股票,过了几个月还是在一样的价钱,没什么成交量。这是因为马来西亚有很多中小型企业都注重经营权,很多经营者都喜欢持有超过50%的股份,确保不会丢了经营权。现在整个亚洲企业还是比较注重经营权,比起欧洲企业家很多只持有20%的股份。如果流动性充足,成交量就会高,买卖也比较容易,股价也会变动。         这就是这就是流动性的重要性!!

这个portfolio是很稳定的,适合长期持有,如果不想花这样多时间研究股票,买这几只股票来存在就可以了!!!

Wednesday, 23 April 2014

股票投资笔记~~新手驾到!!

我是投资股票的新手。
去年八月才真正毕业,八月才convo,八月才开始做工。
真正开始赚钱投资,也是从去年八月开始。哈哈。

大学就开始接触股票了,一开始会读banking and finance,也是可能对投资有一点兴趣吧。
记得以前一开始是玩osk游戏,那个比赛一开始会给你RM100,000,为期一个月!!
当然也没什么用心玩啦,好像还有赚几千块。因为不是真正的钱,所以也没什么感觉。

当然我也是受我哥哥影响的啦,他玩了好多年咯,他说一开始他在麻坡maybank开investment account是第十个人开的,可想而知没什么人敢玩股票,自从1997年金融风暴,很多人都尝到了苦头,很多长辈就说股票就像赌博!!其实也是对啦,你不懂股票,听人讲,人家叫你买什么就买什么,更本就是所谓的赌博吗。

在大学时候,开始读一些关于finance的知识,更本就是纸上谈兵,好像傻傻上课,傻傻做ASSIGNMENT,傻傻记住那些知识,然后考完试就没了。更本都知道在学什么。

到了year3,就开始买一些投资的书,家里其实也是很多投资的书,但是都是巴菲特的书,后来就买一些关于technical analysis的书,里面都是graph啊,叫你怎样分析股票的起伏。看完了,但是不懂怎么用,更本没钱投资。所以就继续看咯。现在就大概知道要怎样看graph咯,但是也是皮毛啦。哈哈。。最重要的是买股票是看成交量不是看价钱。专家是看成交量,外行是看价钱。当股价跌到很低不一定代表股票很cheap了,可能那个股票已经不值这个价钱了。

去年刚刚毕业做工没赚到什么钱,就只能买一点买一点。我就用了定期定额的方式买股票。
毕竟是血汗钱吗,就投资REITs,没什么风险的,利息高,股价不高,我也是推荐我朋友买。后来就买了westport和glomac。这些都是股息较高的,从九要到现在,股息回报率也差不多3++%,对我来说是不错了,因为还不到一年,然后我是定期定额买的。所以真正的股息还不准!!一毕业出来薪水也不高,每个月都逼自己存RM800,好才消费目前为止还可以,就是养我那辆车和给家用,和一些基本开销咯。

去年花最多就是在手机,平板,电视机,旅行咯。我也还很多东西很想买啊,但是就是要忍住啊。每个月看到薪水进我account,就很想花完,所以薪水一进,就直接转进investment account。眼不见为净!!!哈哈。

但是ho,我朋友投资股票的,真的没几个人,每个人都是说没钱啦,不懂要怎样投资阿,我就告诉他开了investment account 就会玩了。不然就是怕赔钱,赔钱是一定会的啦,开店也是会赔钱的,就当作交学费,我也是常赔。哈哈。

所以说买股票也是一门生意,你觉得那个公司你喜欢你就做他的股东咯,还不用自己打理。
最好是当作长期来投资,当股票跌,也不用急着要卖,这样就不会这样担心啦。

我也是新手,但是有买股票的朋友真的不多,如果多点朋友投资,就可以一起讨论咯~~呵呵!!

##前天买了mahsing-warrant,第一次买warrant,只敢买一点点,没想带开始涨了!!希望继续升阿!!

Monday, 21 April 2014

银行之间的战争~东盟和大中华之战争!~Maybank马银行----中!!

**呵呵。进入前提之前~~
今天不小心买到了mahsing-warrant!!但是买不多啦。!!RM0.57!!



Maybank 馬銀行

马银行说起来并陌生,从小看到大,我的investment acc也是在maybank开的。也是它顾客之一,它的银行系统还算满意!一进到website,好像window8 的格式。哈哈
它的股票最近也是跌很多!!

介绍
-马来西亚四大银行之一
-分行遍布东盟十国
-全世界20个国家2200分行和办事处
-47000个员工,超过22million顾客

生为东盟第四大银行,实力可是不容小看的,当然还是输过新加坡的星展银行,和cimb啦。但是它主要业务还是在马来西亚,新加坡和印尼。这样多年在中国只开两间分行。

我就用SWOT来说明一下maybank

STRENGHT(强项)
1) 马来西亚最大银行之一,分行最多。
2)驻扎在全球二十个国家有分行
3)profit也是每年增长
4)基本面强稳,流动量大,股息高(5.00++%),Roe也是在14%,PE 在13左右。

Annual Result:

F.Y.Revenue ('000)Profit Attb. to SH ('000)EPS (Cent)PEDPS (Cent)DYNAPSROE (%)
TTM33,250,7776,552,39175.7913.1653.505.375.190414.60View Source
2013-12-3133,250,7776,552,39175.7913.1253.505.385.190414.60View Source
2012-12-3131,227,2305,745,92072.6912.6665.007.074.987614.57View Source
2011-12-3123,741,2824,883,96865.0813.1968.007.934.510314.43View Source
2011-06-3021,039,6434,450,27861.4114.5660.006.714.207114.60View Source
2010-12-3110,190,5632,153,36230.2528.1028.003.294.20717.19

WEAKNESS(弱点)
1)太多竞争对手(cimb,pbank和hleong)
2)市场竞争大,顾客流失,revenue变低。

OPPORTUNITY(机会)
1)进军新市场澳洲和North Asia
2)ETP(economic transformation programme)
3)外国市场占maybank 40% profit。
4)开发中国市场
5) 加强IT system和增加product来吸引更加多的customer

THREATS
1)今年通膨较高,可能面临升息,银行靠loan赚钱,屋价贵,人人抱着观望态度。
2)面对各国经济变化和政策变化,导致银行业务受影响。

Maybank looking to open more branches in Greater China

Malayan Banking Bhd (Maybank), which saw encouraging loan growth in Greater China last year, plans to open more branches in the country ―soonest possible‖. Group president and chief executive officer Datuk Abdul Farid Alias said Maybank is in talks with the China Banking Regulatory Commission (CBRC) over its expansion plan. 
  • "We've been engaging with CBRC on the possibility for us to expand the number of branches soonest possible," he told a press conference after Maybank's annual general meeting, here, yesterday. ―We are in talks with CBRC. Once we have something more solid, we will let you know,‖ he added. Farid said Maybank has been operating in Greater China for the past three years through its three branches in Shanghai, Beijing and Hong Kong. (BT) 


今天maybank一度长了0.17sen,达到RM10.00水平!!


新股定價寫4年新低‧馬銀行股本回酬13.4%2014-04-18 16:46


    (吉隆坡18日訊)馬來亞銀行(MAYBANK,1155,主板金融組)最近配合股息再投資而發行的新股定價,僅比除權價低5.09%,為近4年最低。

    比除權價低5.09%
    馬銀行較早將股息再投資的新股價格定在8令吉95仙,這比截至週二(15日)的5天除權價9令吉74仙折價5.09%,以及依據2013年31仙股息調整後,得出的價格。
    大馬研究指出,5.09%折價是馬銀行自2010年推行股息再投資計劃以來最低水平,低於此前的5.17至9.9%。
    “假設認購率為86%,我們估計股息再投資計劃將調稀2.6%股本。”
    該批新股的除權和享有日期分別是本月29日和下月2日,上市日期是6月2日。
    大馬研究依據股息再投資調整後,將股本回酬從13.5%調低至13.4%,馬銀行的目標價也略跌至9令吉80仙。(星洲日報/財經)


    至于喜欢股息高,基本面强的朋友,maybank是很不错

    的!!说不定那天像pbank涨到RM20.00!!



    Sunday, 20 April 2014

    银行之间的战争~东盟和大中华之战争!!上~

    最近看了一部日劇“半澤直樹”,说了银行内部斗争,为了上位不折手段,剧情一集比一集精彩,但是却只有十集罢了,看了十集,又要等下一季了。这部日剧好像是破日本这样多年的日剧收视率。我很多朋友都没有看日剧的习惯,很多人是觉得日剧很奇怪,不然就是因为听不懂。日剧的确有很多很奇怪的戏,但是好看的也是很多。每部日剧最多就是十二集这样,故事不罗嗦,剧情发展快。好看!但是要讲到日剧,写几天都写不完。

    看了一些文章,就突然想研究银行股,就想写这篇blog,想看看银行的前景,毕竟以前也是读banking and finance,虽然现在没在银行做,将来有机会一定会进去的!!这篇应该要写很久吧??哈哈!!

    马来西亚银行正在打东盟和中港台的市场。
    以中国来讲,13亿人口,文化差别不大,市场前景佳,使得每个国家卯足全力,想要在中国大展拳脚。但是想要吃到这个大蛋糕,是不容易的。

    由于面对中国政府的严格管制,马来西亚银行这样多年来,只在中国开了几间分行。

    中国外资限制在20%,所以想要收购中国本地银行是绝对不可能的事。想hloeng bank, 在中国收购了一间成都银行20%的股份,但是hleong在中国的业务却占了total revenue的一成。这是多么吓人的。可想而知中国市场是多么的诱人。

    最近看到台湾与中国签的服贸协议。服贸是什么?很多人都不懂!
    服貿協議是什麼?
     《兩岸服務業貿易協議》,又簡稱為《兩岸服貿協議》
    是臺灣與中國大陸(合稱「兩岸」)雙方依據《海峽兩岸經濟合作架構協議》(ECFA)第四條而展開的服務貿易協議。
    2012年8月9日兩岸兩會第八次會談,同意以《海峽兩岸經濟合作架構協議》為基礎,在達成關於服務貿易業的共識後,逕行簽署協議(雙方皆同意服務貿易協議為該次會後後續優先簽署的議題)。
    2013年6月21日,兩岸簽署了兩岸經濟合作架構協議。
    服貿協議內容 
    該協議包括正文和《服務貿易具體承諾表》、《關於服務提供者的具體規定》2個附件。
    協議包括兩岸服務貿易的基本原則、權利義務,未來合作發展方向還有相關工作機制等。協議中,中國大陸對臺灣開放共80條,臺灣對中國大陸開放共64條
    雙方服務業市場開放涉及商業、通訊、建築、分銷、環境、健康和社會、旅遊、娛樂文化和體育、運輸、金融等行業。

    就是关于开发市场,台湾的经济已经低迷很久了,有的台湾银行已经中国设办事处很久了,就是在等开放。可想而知,中国市场是多么的诱人!!!

    可以进军中国市场只有三个方法:
    1)citibank, standard chartered and hsbc是第一批进入中国的,所以享有的优势是不能复制了。
    2)先在香港设分行,打下业务基础。
    maybank在2000年,才在中国开第一间分行,12年过后才开第二间。
    新加坡OCBC呢?开了17间分行,还要收购香港永享银行。为进军中国铺路。
    3)收购中国本地银行!!(但是外资却只能收购20%股份)


    目前新加坡三大银行已在中国开了分行
    1)DBS星展银行-28间
    2)华侨银行-17间
    3)UOB银行- 12间


    东盟是有十个国家组成的印度尼西亚马来西亚菲律宾新加坡泰国文莱越南老挝缅甸柬埔寨。总面积约444万平方公里,人口5.91亿。,现在正在在发展的国家。比起中国人口的确是少一半。马来西亚银行想要在东盟发展,也不是这么容易。
    1)东盟需要面对十种不同政府;
    2)十种不同的政策;
    3)十种不同的文化

    马来西亚银行之中maybank, cimb, pbank 和hleong bank是最强大的。



    CIMB 联昌银行

    我最近正在留意cimb的股票,收集了一些资料,那时看到跌倒6.00++,有点心动~~

    马来西亚CIMB进军泰国和印尼,却一直碰壁。CIMB想要在泰国上市,但是却一直无法顺利上市,面对政局不稳定,泰国人民较支持本土银行和一些出名银行如CITIbank。
    Annual Result:
    F.Y.Revenue ('000)Profit Attb. to SH ('000)EPS (Cent)PEDPS (Cent)DYNAPSROE (%)
    TTM14,671,8354,540,40359.9712.3323.823.223.920015.30View Source
    2013-12-3114,671,8354,540,40359.9712.7123.823.133.920015.30View Source
    2012-12-3113,494,8254,344,77658.4513.0623.383.063.810015.34View Source
    2011-12-3112,122,0294,030,79854.2313.7222.002.963.510015.45View Source
    2010-12-3111,878,2033,500,80348.7217.4526.083.073.130015.57View Source
    2009-12-3110,483,1512,806,81639.7632.3018.501.442.880013.81View Source


    从financial result来看,profit开始变低了,增长放缓,PE下跌,dividend在3% 左右。
    想要打造成为东盟第一银行可是没那么容易哦!!


    CIMB:
    1)DIVIDEND YIELD=3.1%(39% OF THE PROFIT)
    2)PROFIT MARGIN=34%( 盈利能力的指标,计算方法为税后净利润除以总收入)
    3)PROFIT : INCREASING 2.7%

    至于在中国的业务,也是只有办事处,据说今年才可以开第一间分行!!


    TARGET OF CIMB
    1)强化区域定位 统一东协系统
    2)放眼贷款增长14%
    3)香港上海設分行
    4)爭取越南商業銀行執照


    WEAKNESS OF
    1)政局动荡 泰业务增长受限
    2)资金流出汇率贬值 印尼贷款缓至8%



    打造東盟最大銀行‧傳馬銀行聯昌再爭興業


    聯昌放眼今年內 上海香港寮國開分行
     (吉隆坡15日訊)聯昌集團(CIMB,1023,主要板金融)將繼續拓展海外業務,並放眼今年在上海、香港和寮國開設新分行。
     聯昌集團總執行長拿督斯里納西爾指出,雖然印尼業務去年表現放緩,我國業務貢獻比例稍微增加,但這將會是短期現象,我國業務淨利貢獻或在3至4年后從目前的61%下滑至少過50%。
     他認為,東協經濟正走強,新加坡、泰國和印尼的業務都貢獻穩健淨利,因此計劃今年內在上海、香港和寮國開設新分行,為拓展海外業務策略,帶動公司成長。
     “進軍中國市場是個長期計劃,幾年前我們就已在上海設立一間辦事處,但最近發現越來越多客戶在當地發展,因此決定要開設正式分行,以提供銀行服務給客戶。”
    冀進軍菲越
     他今日出席第57屆常年股東大會后,向記者發表談話;列席者包括聯昌集團總財務長金肯義、聯昌商銀(CIMB Niaga)總裁兼總執行長阿爾文拉昔。
     納西爾說,將在本財年次季在寮國開設泰國聯昌銀行(CIMB THAI),並于6月在上海和香港開設分行。
     “我們也希望能進軍菲律賓和越南市場。目前還在購買越南銀行執照過程中。”
     此外,他希望政府在2015年落實東協經濟共同體(AEC)前,先提供明確指引,以讓本地公司能為此做好全面準備,確保業務未來增長方向保持明亮。
     聯昌集團本財年稅后股本回酬(ROE)料介于13.5%至14%,每股派息則維持40%營業額。

    以现在看来,CIMB并不吸引我,除了股息低之外,profit增长慢,下半年预计会升息。
    继续观测!!!