IGBREIT是否值得买进？

看到很多知名blogger，分享了igbreit，是否真的值得买呢？



MID VALLEY和THE GARDEN是知名kl商场，也是属于IGBREIT。
Midvalley 占了igbreit 70% 的income。
The Garden购物广场目前只贡献30%营业额，还有很大的增长空间。

看看财务报告

**不要看那些箭头，自己研究的。哈哈

大概看了一下财务报告，还是有16%的增长。

根据网友说明，租约大概是三年，每三年都会调高一次租金，现在差不多时100%出租了。

今年到期合约租金10%至15%

但租金提高了，income就会增加。

-The Garden购物广场每平方尺9令吉的平均租金

The Garden购物广场占有70%租约即将到期，公司会趁着部分租约到期，调涨租户组合，借此逐步提高回酬率。

-谷中城购物广场（Mid Valley）每平方尺10令吉租金

从2012到现在的股价！！

从财务报告发现了一点，IGBREIT貸款是不是fixed rate？

如果真的是fixed rate，那么升息对它是没什么影响的！！

根据KENANGA资料显示

怡保花园产托表现超越大市，6.4%的投资回酬也较竞争对手5.3%至7%的水平出色。

分析员相信未来季度业绩表现，将随着租金调涨，带动内部增长，因而给予1.25令吉目标价，以及“超越大市”评级。

MIDF

研究分析员由此预料，公司会在次季派发股息。

“我们预料全年派息7.5仙，相等于具备吸引力的6.5%周息率。”

最近很多blogger都有讨论这只股，我也研究了一下，认为这只股票看起来不错。
如果股息真的达到6%，可以说是非常好，现在价钱又蛮低的，值得考虑！！