房产投资篇：巴莪大学城 （BANDAR UNIVERSITI PAGOH)

以前我对于巴莪的印象就是偏避，油棕园，果园和乡村。但是自从宣布要发展成大学城，我就眼睛一亮。因为对于麻坡这样的小地方，多数人会觉得这边工作机会少，而纷纷去吉隆玻或者是新加坡找工作。大学城发展无疑对麻坡将会造成极大的变化。而我投资房地产的第一个目标叫放在这。

那时2011年前副首相丹斯里慕尤丁就宣布将在巴莪（Pagoh）兴建4所大专分校，誓言将巴莪大学城（Bandar Universiti Pagoh）打造成柔北教育中心。这四间分别是马来西亚工艺大学（Universiti Teknologi Malaysia, UTM）、敦胡先翁大学、马来西亚国际伊斯兰大学（International Islamic University Malaysia, IIUM）及Politeknik Tun Syed Nasir Syed Ismail （PTSN）

我听Simedarby property的经理说大学目前已经完成98%，预计明年一月就会开始招生，而Simedarby还会建一个大学村，预计能容纳6000名学生。有些人会担心四间local university会影响租金的收入，他们更愿意投资在私人大学的附近。但是Simedarby留了一片土地是给私立大学，据说，已有3间私立大学有兴趣，其中一间是中国的大学。我有个朋友给了个特别见解，就是说先建四间大学是对的，因为这能逼被录取的学生来此地读书，这样人口才会增加。

单单这四间大学未来这两年可能就会增加10000++的人口，附近产业的价值将会上升。房产的价值上或者下，其实是有很多的因素导致的。其中一个最简单的因素就是人口。人口决定一个地区的发展。供不应求，或者是供大于求就直接影响价值。最近刚推出的Harmoni Vista，phase 1才206unit，预算1unit 5people，总共能容纳1000人，而第一期需要2018年才会完成。
基本上还是供不应求。

再来就是这个大学城除了有大学，还会建巴士站，百货中心和工业等等。有的人会有疑问，为何要建造工业区在附近，不会污染吗？要建造一个城市，除了要有交通便利，教育，百货中心，当然还要能制造工作机会。当一个人，在某个地区读完大学，如果附近没工作机会，他将会去别的地区做工。如果pagoh能制造工作机会，有的人读完书，将会继续留下来做工，结婚生子，人口将会增加。

再来最后一个就是高铁，预计将会在2026年完成，虽然是还没确定准确的地点，但是SimeDarby已经提交建议书给政府了。如果高铁一旦建成，到时别的地区的人来读书或者是做工都会回非常方便！！！

很多地区，单单一间大学就能吸引非常多的投资者前去投资，更别说pagoh大学城，有这么多的利好的因素~~~

最近有些人开始在唱衰房地产，说未来会崩盘，我是不知道未来的走势，但是最近价钱已经在近期调整了，尤其是百万房产。但是说真的，现在一般年轻人真的是买不起屋子，已经要联名才有办法。但是说真的，我国人口平均年龄才28岁，会因为价钱贵而就不选择不买屋子吗？这根本说不通吗。所以如果你是要买屋子居住，永远没有最后时刻，而是你是否有能力购买。

股票投资分享30/04/2016

上个礼拜天（24/04），去参加了知名部落格第一天和william的讲座会，那场讲座会大概有30多人参加，可想而知连麻坡小小的地方，都有蛮多人有热忱投资股票，毕竟这个课程也不便宜。当然股票这门投资，可不是上一天的课程就能掌握的。那天的课程包括了初级课程和高级金融课程。对于我来说，高级金融课程是最吸引我的，因为我最不擅长的就是读年报。
听了一整天，感觉掌握了一些读年报的知识，当然自己还得多多练习读年报才有办法掌握。不然给了几百块，没好好学习的话可是对不起自己啊。

为什么第一天会如此的成功于股票？我觉得你除了你要掌握股票投资知识，下足功课，好的心态，最重要的是你要有自己的投资模式。只要你找到自己的投资模式，一年要稳稳赚不是没可能的。但是有些人，还没准备好，就想要一步登天，股票是把双面刃，它能让你致富，也能让你赔完。为何有些人会在股市一直赔钱呢？因为他不知道如何定义风险，他只会定义回报率。就像有些人买klci的put warrant，klse index一直涨，warrant就一直跌，就一直压低成本，糟糕了，很快就要到期了，就只能希望klse大跌，涨回原本的成本价，而不止损。止损对于某些人来说就觉得是很笨的动作，他们觉得不需要断臂求生，不如死了一了百了。干脆就不要再投资股票了~~~无言！！

最近有两只IPO要上市了，一只是LKL和SALUTICA..

一间是醫療器材公司另一间是電子製造商，两间都是创业板，面值RM0.10。你们可以去看看招股书来决定是否要买。

以我过去的经验来说，如果顺利投标到，第一天上市，多数会上升，如果有人想要投机的话，可以试看看。

但是想要买ipo之前，你必须要有Direct CDS number，如果你不确定是否拥有这样的account，你可询问你的remiser或者是dealer。

参加拍卖会的经验~~

最近发现一个好玩的投资，那就是买拍卖屋。这是一个高回报高风险的投资。
由于薪水赶不上房价，连二手屋的价钱也涨的怕人，较便宜的二手屋也是破烂不堪，需要一笔装修费，重新装修，才能租出去，回报率也减少很多。

有天喝茶，我朋友告诉我，能从一个网站看到拍卖屋的资料，我才想到还有拍卖屋能买。我就马上搜寻拍卖屋的资料和手续。这时我就瞄准了一间屋子，在热门地点，标价137，000。就打去问了拍卖师，拿了一份proclamation of sales。这份拍卖书清楚的写到投标需注意的事项和详细资料。当我知道地点后，就去了那间屋子做考察，发现land area 1900ft，前面堆了一些垃圾，窗户还打开着，看起来是没人住了。为了再三确认，于是问了隔壁的邻居，才知道屋主跑了将近1个月。我就开始着手准备。由于这边的地点，市价大概是300k，我就扣除了20%（当作盈利），所以我投标的顶价大概就是在240k。因为没得进去看屋子，所以不知道屋子损坏的程度，但是看起来屋子状况还是保持的很好，大概稍微装修就行了。

过后就必须去土地局，查看土地是否有任何的限制，是否有被冻结，复印需缴付RM40。如果要再确认，就需要去询问律师。如要查看屋主是否有拖欠水费，电费，地税等等，你还得去相关部门查看。你还必须去银行了解，那间屋子的市价，你的贷款能力，因为你必须在90到120天付清，如果没在设定时间内付清，10%头期将会被没收。

买拍卖屋，最重要的就是时间管理，因为必须要做非常多的功课，当然也能交给agent来处理，agent会帮你调查所有的资料。还有一点就是资金周转，你需要在投标的前一天准备一张bank draft，必须是标价的10%,如果当天你的得标价格超过了预定的价格，你需要当场付清剩余的欠款，比如说137k的拍卖屋，需缴付10%bank draft,那么就是13700，如果你的得标价是240k，那意味着10% deposit 24000，需当天付清剩余的10300。这些都是拍卖前需了解的事项。

到了拍卖的前一天，需打电话给拍卖师问是否那间屋子还有拍卖，因为当屋主付清贷款，将会取消拍卖。可不要白跑一趟。拍卖地点，据我了解多数是在法庭或者土地局。如果是开放式，就会在酒店。

到了拍卖当天，必须记得携带ic，bank draft，笔，信封或者回形针。那时9am当我去到现场，就看到拍卖师开始注册投标者的资料，她叫我在bank draft后面写下姓名，ic号码，电话号码，case 号码，写下之后，就用回形针把你的bank draft和ic夹在一起，注册之后，就会给你号码。当天我拿到了5号，到了10am，既然有23人要竞标，我心想机会不大，反正我也是抱着学习的心态。终于拍卖会开始了，拍卖师稍微介绍今天要拍卖的屋子，每次喊标最少10000。拍卖开始！！150k，160k，170k！！再来一个老板说，加100k，270k！！这时大家都吓到了。另一个老板喊10k，280k！！一声，两声，三声。成交！！！就这样第一次参加拍卖，连喊价的机会都没有，但是让我知道拍卖的确是不错的投资之一，虽然有点失望，但是还是很不错的经验！！！

马股橱窗粉飾!!!

又到了2015年底，意味着橱窗粉飾的来临，马股早上便迅速的突破1700点。感觉有点疯狂。

什么是橱窗粉飾（window dressing）?
这个名词是形容当圣诞节来临时，百货公司就会装饰的美美，为了吸引跟多的消费者。而在股市中，基金经理就是扮演着百货公司的角色。
基金每个季度，都会提交业绩报告，就像上市公司，每季度会提交业绩报告。
为了让业绩看起来很好，通常都会转换投资组合，把会把表现欠佳的股票卖掉，转而买入表现较好的股票，让业绩看起来不错。不然就是炒高自己投资组合的股票，让业绩看起来美一些。

所以就算是散户，也必须向基金经理这样，每年都需要好好检视自己的投资组合。虽然我们不需要向顾客交代，但是也必须向自己交代啊。其实基金经理并不是到了年底才开始美化业绩，因为基金资产价值高，所以都不会在短期内的做，而是靠着长年累月的时间布局，找着优质股票来进行分批投资。
'
到了年尾，我们也需要把一些没用的股票卖掉，再总结自己今年内的表现，并且调整一下投资组合，设定2016年新的投资目标！！

这个橱窗粉飾应该会维持到一月头，如果大幅度的下调就要小心。如果一月真的大幅度下调，还是能买一些不错的优质股或者预计业绩会不错的股票，因为二月份会有蛮多公司公布业绩，。纯属个人建议！！

投资跟投机？一个可以让你累计财富，另一个可以让你身无分文。

投资跟投机，只是一字之差，但是一个可以让你累计财富，另一个可以让你身无分文。

当你想买一只股票的时候，你必须了解，你现在想要投资还是投机？多数人都会选择投资。
但是多数人并没有做到投资，因为并不了解，而演变成投机。

有些人告诉我，不管是投资还是投机，能赚钱就是最好的投资。赚钱固然重要，但是别忘了，还有风险管理。你今天在股市赚了再多的钱，要是你不会风险管理，明天或后天可能就会输完。当你的投资少了风险管理，你就会变成投机。好的投资就是要分散风险。
你必须了解你的投资组合，是属于高风险，中等风险，还是低风险。当你的投资组合处在高风险，意味着如果股灾一来，可能就会输掉或者是被套牢。当你的投资组合处在低风险，意味着就算股灾一来，亏损会相对的低，可能还有股息能收。当然低风险的回报率，当然较低，虽说有股息能收。大家都觉得一点点。就会选择高风险投资。

所以多数人为何还没学爬就迫不及待的跑了。当你连基本股票知识都还没有，就开始投资高风险股票，往往会得不偿失。跌了一跤的人，往往会觉得股票是骗人的，是有钱人或者是大户玩的游戏。其实你只要会这些投资知识，尝试自己判断未来的趋势，再开始布局，慢慢买进，就至少能跟着他们的脚步。

投资就是你会全面分析一只股票，当你觉得价钱合理，就会慢慢买进。有的人会选择定期定额，而有的人会选择下跌到一个点才加码，比如说下跌10%，再买一点。这两个方法都是用来压低成本价，又或者是长期持有，来累计股票的数额。为何需要长期持有？以我了解，有股息，看好公司的前景，股价过低比起同行等等，都是长期持有的主要条件。上篇文章写到，投资好的股，5年后会财源滚滚来，投资不好的股，就让你破财。

而投机，就是买低卖高，短时间内赚差价。基本上就是听消息，风险高来自你不了解这只股票。当股价跌，会没信心，到处询问专家，是卖还是守，也做不了行动。专家的意见必须听，但是你必须要自己思考。

在KL，为了生活，很多人都有正业跟副业，副业不能影响正业，也不能影响我们正常的生活，否则你的生活只会一团糟。而投资就是我的正业，而投机则是我的副业。
怎么说呢？我一大部分的钱都放在了投资，而小部分的钱都放进投机。但是投机我也是不马虎，我也是大概分析完那只股票，听听别人的意见，再看看图表，选择了一个价格，就买进了。我也采取买低卖高的原理，在短时间内决定是否套利或停损。而我设定目标上下10%..
这都不会影响我的正业，可能还会带给我们而外的收入，因为就算是投机还是必须做功课的。

这就是我对于投资以及投机的想法，我的想法不一定对，但是每个人都需要有自己的投资策略，才能在股市生存！！这种文章应该是看到不要在看，但是最基本的道理，往往最重要，投资之前必须先想清楚目标，才不会迷失在股市中！

什么是长期投资？做对了上天堂，做错了就住套房。

这个标题下的太简单了，大家看了这个标题已经看到不想在看了。但是又有几个人能做到呢？做到了长期投资，但是做对了吗？做对了上天堂，做错了就住套房。

每到年头，大家都已经规划今年投资的目标，但是到了年中，很多人就忘了当初的目标，变成人家说什么好你就跟什么？跟对了，你就当他是神来拜，跟错了，你就当他是衰神。但是有一种人，他会继续把衰神当作神来拜，他告诉你长期投资，几年后就会回到原本的价位。很多人心想也对，卖了就是亏了，不如当作长期投资来收，可能5年过后会翻倍。这就是长期投资的例子之一。

所以说投资最重要的不是基本面，技术面还是筹码面。而是心态！好的心态，投资就会成功一半。当你买到一只仙股，已经上涨了200%，而你这时进场，别人说会上涨到300%，你心想还会有100%的盈利，你心里只想着赚钱，根本就没想到亏损吗，根本也忘记停损的道理。没想到隔几天过后，股市大跌，那只仙股大家也套利，短短几天就下跌50%，你心想再加码，把成本价调低。过了几天来了个大反弹，这时你又心想很快就到我成本价，谁知道这个反弹是让你逃命，从此就往下掉，没在上来过。这时你心想，那就长期投资吧？这句话就会害了你。你不知道这只仙股5年过后会不会除牌。当然这只是一个例子，当然不是每只股票是这样的。所以投资股票千百种，也会遇到千百种的事情发生，所以长期投资可以让你上天堂也能让你住套房。

长期投资好的例子就不多讲啦，每个人看巴菲特跟冷眼的例子就够了。
长期投资除了你的心态，当然还是需要注重在基本面。别以为基本面这样容易，除了看公司的财务报告和它的业务发展。你还必须了解世界的趋势。这些都会影响我国股市。我必须吐槽一下马来西亚的分析家，对分析世界经济的走势，根本不行。所以基本上我只是看看报纸的标题，因为写的东西好像都一样。再来你必须看看台湾或者是中国的财经节目，当然当他们分析自己国家的股票你可以跳过，注重在国际财经就行了。

稍微离题一下，我投资股票的时间也不过2年多，当然也只是学习当中。我记得那时我开始接触股票就是玩投资游戏，过后就慢慢看了一点书，大学毕业之前就开了户口。过后，每个月赚的钱就放进股票。我觉得这是一个储蓄的好方法。当你放进股票就很难拿出来。现在，每天早上一起来，就先看看国际股市，原产品价格，看看报纸，一开市，就先看股市的走势，看看fb page的分析和分享，闭市了，就会看看每天的announcement。每个礼拜订两份财经报，有时还会看看台湾的财经节目。但是说真的，如果这样做真的是要花很多时间。要赚钱就要做功课，有时做了这样多功课也会亏钱。所以说很多人就找了速成班，给钱上课，还免费帮你选股。这种方法的确适合忙碌的上班族。

直到今天我的回报率（不包括现在投资组合),，大概每年也只是10%++.。今年的股市杀个我错手不及，虽然那段时间赔了一些钱，也让我吸收宝贵的经验。

制订2016年目标

在多16天就要2016，明年我就26岁了。开始迈入轻熟男阶段。咻一下！一转眼就26了。

当我出来做工，就想念了我读书的时候，最重要还是那些朋友，很多朋友已经没什么联络了，大家都在别的城市工作，就只有我还是在自己的家乡耕耘。

说来今年的表现，还是不错，除了开销大了一点，买了一个超贵的手机，换了一份新工作，薪水也还不错，投资回报率到目前为止，也勉强达到15%。投资犯了很多错误，也还在学习，改进中。今年也没得去旅行，本来想去泰国曼谷的，突然恐怖袭击，担心安全,就没去了。

今年本来也想买间房子，也看了一些屋子，做了些功课，买不到的理由，不外乎就是房价太高，不然就是不合适。这个目标我会继续放在2016年的目标中。毕竟天时天利人和非常重要。所以我明年还是会继续努力。

其实我现在开始在定15年计划，15年计划拆开成5年计划，五年计划再拆开成1年计划。当然我15年要做的东西可多了，也包括我的梦想。当然如果明天辛苦的工作是无法完成的。

2016年目标：稳扎稳打

1）买屋子
2）股票投资回报率维持10-20%
3）继续增加投资知识
4）旅行
5）继续写blog，fb page like达到3000人。希望可以开课
6）明年目标存12000
7）工作-稳扎稳打



明年说起来目标没什么新鲜感 ，就是保守的一年，因为我 也还没想到明年有什么好玩的事情可以做，所以就以稳扎稳打来定目标，说真的我对现在的生活感觉有闷+烦，烦就是每天做工，解决问题，闷回家就是看看戏，看看股票，找朋友喝茶。想要做别的事情好像没什么时间，但是现在年轻就是以工作为主，多存点钱，为将来铺路。希望未来能少奋斗10年就很好了。

2015年的回顾 part1

好久不见。不知不觉就消失了快要一年，其实有follow我的pages的人，就应该知道我还是有常常post东西。

这一年就只有用“忙”来形容自己，当然也变得很懒惰去写blog。今年最大的挑战就是换工作和小股灾。

先说说工作：
半年前就是换了一份marketing的工作，对于我这种不善于沟通的人来说再加上没经验，是非常的幸苦。我常常说export股非常好，谁知道我就做了export marketing。export marketer必须具备良好的英文沟通能力，书写能力，解决能力，情商高。说起来我是不及格的marketing，因为真的没这么容易做。在老板的帮助下，这半年我勉强还是做了两单生意，在加上汇率加持，勉强破了一百万的sales。虽然我知道做marketing是我的弱点，但是我还是很想尝试，做不好最多离开，哈哈

来说说股票吧。
今年的股市可说是起起落落的一年，不是三言两语就能说完的。
总结今年的股市就是出口。有投资出口股的人，今年都会交出不错的成绩，今天马币对美元已经4.300++。这说明了钱越变越小！！
下一个blog再继续谈股票吧！

2015粘就快结束了，你是否已经开始在定新的目标？？

不管你今年过的好不好，顺不顺利，过了今年，今年将会成为故事~~明年将会是新的开始！！

理财点滴-千万不要对牛弹琴，除非那只牛愿意听！！

今天2月一号了，就有一个好消息！！

2月最新燃油零售价（每公升）：
RON 95 : RM 1.70
RON 97：RM 2.00
柴油 ：RM 1.70


多两个星期多就要新年了，实在开心。但是花钱就好像流水这样。这边进那边出。

明天和后天没有开市，总觉得有点无聊，我还在等着卖掉我的jcy和cimbc50来再拿点红包。

jcy应该2月份就会出业绩，这样多年pc行业一直负增长，但是去年personal pc却增长了1%，相信业绩相当不错咯，再加上马币一直贬值，profit将会成长！！

而CIMBC50就是投资中国50大蓝筹股的ETF，在马来西亚不流行，但是我却非常看好中国股市。去年你们去看看public bank中国基金，就知道回报率是由多好！！我已经买了一半，本来预测上个礼拜要卖完全部，但是这几天中国A股一直跌，我就只好收起来。去年，我姐姐11月买了一支中国基金，收到现在，回报率真的是不错，虽然是慢了一点进，但是可以赚钱就好了！！！

我们来看看中国A股的走势！！！

我听我朋友说，他的朋友一直有在看我的page 股票投资笔记 -KLSE 。真的是谢谢。

但是真的是没什么时间写，每天在公司已经看电脑很久了，回到家还要打字是有点显。
回到家，就是看报纸，看书， 还要看今天股票的走势，现在还必须看看中国股市（因为也投资很多资金了）。

为了每个月可以多赚一点，就必须多学习。很多人都是三分钟热度，不然就是以没兴趣为理由，没钱啦，没时间啦，风险大等等。我也跟我很朋友讲投资重要。

但是千万不要对牛弹琴，除非那只牛愿意听！！！不然他有千种理由来反驳你。哈哈。

像香港人是全民炒股，普通人都能分析这只股票能不能买，因为他们从小就知道股票是什么，理财重要性，但是马来西亚却相对的差，当然不是全部人。我是看星洲日报写的`。

我只能说不管有没有兴趣，就是要学习，你没学习，就别羡慕40几岁就退休的人，他们绝对不是100%的高薪一族，但是却一定是100% 的理财专家!!他们控制欲望，增加存钱，投资，增加现金流！！就是无需工作每个月就有收入！！

很多人都是年轻过的像国王，老了就过得像乞丐~~当然有些人一生出来就花不完的钱，就是人生胜利者，但是自己还是要认清实现吧。

当然我自己还是在学习啦，我也是菜鸟之一！！

个人意见！！~~~

投资之路~~ 一月份

很快的，今天就是一月的最后一天了。

拜六晚上终于有空休息和安安静静的写blog了。

这个月真的是很忙。尤其是在投资上。

在股票市场进进出出，就为自己带来了2.5%的return，对自己来说还不错，继续加油！！

现在市场就是充满着不利因素，我也是慢慢的在卖出股票，为了接下来promotion做出准备！！

我之前一直以股息为目标！但是我这两个月改变一下投资方法。

我投机的这几只股票说真的，基本面相当的不错，股息也不错！！

这几只我每天都在留意股价的波动，也了解基本面。当了解了，我再用技术性的方法来投机。

以我来讲，我不了解的股票像来不买，投机必须快及设定目标，还有不能融资买！！！

但是我都是以70:30来买进股票。

70%会买进基本面强，股息高，抗跌性强的股票-中长期！

30%会买进基本面强，有派股息，来进行快速交易！

***

最近我常常听到朋友没钱，是自己的赚钱能力不足呢？还是不会存钱呢？

很多人都算给我听，扣这个扣哪个就不剩了，听起来是相当有道理。

但是如果真的存不到钱，这个时候就必须看看每样花费，看是否可不可以让自己的花费变少。来降低自己的欲望。

很多人说没钱，怪政府，但是却买名牌？吃高级餐厅？喝高级咖啡？只是觉得别人有自己也要有。别人有能力享受，自己也必须享受？人的心理真是奇怪！！

这个月我感悟了一句话，市场的需求是有自己来定的‘

就像股票的价格是有市场来决定的道理是一样的。

回顾2014年的投资

已经好几个月没有在blogger这边写blog了，但是有关注我page的人应该知道我有在gigacircle发文章。今天突然想到好久没有发文章，就过来再写写吧！！

2015年的目标之一就是，继续写blog！！

之前八月份我同事辞职过后，就维持高工作量，根本就没时间写blog！！

2015年主要目标当然还是财务！！

去年买了一本富爸爸的书来看，让我知道理财的重要性！！！

但是他提出的一点让我印象深刻，就是收入分成三种：

1）工作收入
2）投资组合
3）被动收入

其实这三点我都有做到，工作是有，股票投资价差，股息！！

但是这三点在我看来还是不够强，尤其是第三点，被动收入。。

怎样增加呢？还在想着。

但是今年如果顺利的话，我就会先投资第一间房产，来稳定自己的投资组合！！

再说这几个月股市波动较为大，可以说是风险较高，所以我现在握有一些资金，等带机会再进场！！

说说我去年投资回报率：10% 
(5%DIVIDEND+ 5% CAPITAL GAIN)

不是很高，但是对于我这种新手来说，我是相当满意的！！


PROFIT

DAYA,YTL REIT, YTLPOWER, SUNREIT,CENSOFT,

IGBREIT, KLCC, WPRT, KNM, MAHSING-WB

LOSS

 SUMATEC, YTL, GLOMAC, LUSTER, REACH, WCT

由于没什么经验，所以面对熊市来时，来不及退场，少赚了一些，果然没这么容易啊！！

但是好彩九月份时，我就把大部分资金投资进REIT，才让我的投资组合的杀伤力减到最低！！！


那时论坛的场景，真的人心惶惶啊！！

今年还要更加努力啊！！！

GLOMAC和mahsing-wb出现了上涨的趋势？igbreit派股息了！！

今天glomac股价再度上涨，成交量高过昨天，我们可以看到candlestick也是高过昨天的。


我看到investalk某位网友说大股东转移自己的股份，是为了让炒机人士对股票炒作，是否是真的，我也是不清楚。如果是真的，股价上涨，也是短期的。

mahsing-wb也是其中之一，有大涨的趋势，母股也来到RM2.39的水平了。

 IGBREIT这次业绩也是相当不错的，增加了16.20%。
这次也会派3.89sen的股息，真的是还不错。
可想而知midvalley和the garden是相当赚钱的。
别人去那边消费，但我却在这里拿租金，还是很不错的。哈哈

股票投资笔记 -KLSE~投资组合16/7/2014

今天马股涨了1.84，但是却有543只上升股，最近看到很多网友的tambun涨到不清不楚，我朋友也买了这只股，真的是爽到。自从大桥通车了，股价就一直涨。可见利好消息是多重要啊。

我投资5只股票，从四只亏损，变成 2只亏损。
那就是Mahsing-WB和bplant。但是主力不在这两只，所以还好。长期来讲我是看好mahsing的股票，所以短期是不会卖。
Bplant就真的不是买很多啊。最近看到announcement说它的股价不会波动，因为股价被控制住（stabilise price）

GLOMAC就是我的主力啊，从去年开始我就一直买一点一点来收住。
股价最近还一度跌到RM1.04，马上又加码，好不容易把成本价压低到RM1.09，今天闭市价RM1.10.
我本来也打算长期持有，也拿了RM100++股息了。

另外一只就是igbreit
也是投资了一点。那时买了1.19，现在涨到1,24.

还有另一只就是ytlpower,看看可不可以标到那个电站在说吧。哈哈

从去年八月多投资到现在，下个月就要一年，投资到现在平平无奇，资本增值和股息，大概10%的回报率。当然无法像很多部落格，赚20到30%。

所以还是需要学习学习！！！

我觉得下半年产业要回升了，尽管利息调高，下半年预计还会再调高，但是不会影响到购买力，因为很多人都赶在明年四月GST实行之前买。

股票投资笔记 -KLSE-七月份的投资组合和一些想法！！

终于到了七月份，由于太忙，实在是没什么时间写blog啊。

七月份了，投资组合发生了很多变化，但是现在都是处于不赚钱的投资组合，毕竟不是投机吗。

六月份拿了SUNREIT和gloamac的股息

还有我把sunreit给卖掉了RM1.46,毕竟短期内不会有什么作为，但是sunreit大概也让我从-9%loss到现在9%的return。大概握十个月。

七月份的投资组合：
1）BPLANT
2）GLOMAC
3）IGBREIT
4）MAHSING-WB
5）YTL POWER

这个投资组合还是以股息为主，股息占了这个投资组合2/3。

但是基本上现在这个投资组合（不包括上次赚的）还是亏钱的，差不多-2++%。

我看过一个理论是这样说的，你可以承担亏多少钱，就只能赚多少钱。
比如说：像我这种投资者，因为资金不多，发现一支股票我能承受亏几百块吧，所以一支股我最多也是赚几百块。

我这种想法，应该很多人觉得赚不了钱吧，但是我觉得没有这样大的头就别戴这样大的帽吧。

很多人当看到一支股，一直起，心想应该还会在冲吧？
但一只股，一直跌，心想不舍得卖。

但是讲真的啦，投资方法实在太多啦，什么方法都有，就只有自己知道什么方法才适合自己。

毕竟投资是为了尽快达到自己的财务目标吧。

所以别每天想赢大盘，调整自己心态比较重要和必须遵守纪律！

**纯属自己个人看法！

宝实得种植（BPLANT，5254，主要板种植）

今天一早我就准备进场了。买了一点点，800unit。

宝实得（BSTEAD，2771，主要板贸易）分拆旗下种植业务上市，首发股计划下以每股1.60令吉发售6亿5600万股，筹资额10亿4900万令吉，不仅力压丹斯里陈志远旗下筹资7.3亿令吉的大马7-Eleven控股，更是开年以来东南亚最大型的首发股。

-以市值計算，寶實得種植在種植股內排在第11，榜首為森那美（SIME，4197，主要板貿易），市值58億令吉；但若以土地計算，寶實得種植在眾種植公司內排在第5。

首開交易掛1令吉64仙，與1令吉60仙發售價相比，取得2.43%溢價，最高一度做到1令吉69仙，下午休市，該股以1令吉64仙掛收，漲4仙或2.5%，寫下7千204萬9千300股交易量，為熱門股榜首。

首季淨利按年起36%，達3013萬令吉。

　

最重要我看到是！！

派息率 ：净利60% ，相當於3%週息率。

应该会很不错吧！

-莫实得种植表示，天气干旱和砂拉越营运环境欠佳，料影响鲜果串产量，所以全年展望极具挑战。

-对油棕价格敏感.

-基于大马和印尼相继推行生物柴油计划，将带动原棕油价格走升。

大众投资银行-给予1.74令吉合理价格。
-种植土地面积为8万3635.9公顷，每年油棕树鲜果串（FFB）总产量高达100万公吨的宝实得种植，已种植土地平均树龄10年至12年，不过很多都已达14年。

-公司计划在未来5年翻种1300至2000公顷种植地。

-于2017年前在所有油棕果房厂共安装6个沼气（biogas）设备，以获取油棕废物释放的甲烷（Methane），并把这类温室气体（Greenhouse Gas）转变成可再生能源。这不但能助减少电费开支，还能把多余的电力售卖给国家电网以赚取额外收入。

-预计每公吨原棕油价格（CPO）将在今年和明年游走在2750令吉水平。基于艾尔尼诺（El Nino）现象或即将发生，可能严重影响东协区域油棕树鲜果串产量，占世界产量高达88%。

最近的生活！！

最近上个礼拜做了几次投资，但是下次再讲吧，最近比较少做功课，因为最近太累，没时间。

没时间？真的是没时间吗？

让我想一想：

拜一到拜五：
-上班，吃早午晚餐，驾车，冲凉（大概早上7点起床到吃完晚餐7点)，差不多就要12个小时。
-睡觉从11.30pm到晚上7am，七个小时半。
-就剩下4个小时，看戏报纸，都要这样2个小时，就剩下2个小时半。==
才发现时间剩这样少，如果太累，打game一下就用完咯。但是平常我还是用晚上两个小时，上网看一下资料，看一下书，学习一下==。但是出去走一下，可能都没有多余的时间。

拜六：
-做半天的工都1点料！
-睡觉一下，做运动，有时晚上出去一下就晚上咯。

拜日：
是最爽的，可以睡到自然醒，但是都是八点多就醒，起来上一下网，吃一下早餐，都10am咯，在洗车，拖一下地，就午餐料，然后一下子就过完一天。==

感觉，时间过得很快！！！

今天有一个新人来公司，跟我第一天去到那间公司，也差太多了吧。
可能是最近我的上司比较有空和脾性比较好，她竟然在那边教新人啊（也是教一下子），我就我上司教她的东西，心里想一想我来的时候好像没有教过我哦，然后还跟新人讲，不懂得问JAYDEN，真的是要推给我教啊，真是狡猾啊。哈哈，但是我也是无所谓啦。

比起我刚去，叫我自己看文件，真的是差太多了吧，一起就叫我做银行文件，kanasai，然后叫我看以前的文件，自己做。lol。但是那时候真的是太忙啦。我就跟我上司说，她也太好命了吧，我一来就要做LC。==

但是新人来不代表我工作就少了，因为要包的山和包的海就要更大啦，算了，走一步算一步。

但是还好啦，人还是要有正能量才能开心的面对所有的挑战！！

李光耀的投资智慧

李光耀的投资智慧

股票投资者要通过股市这条投资管道累积财富，就一定要不断的提升自己的投资智慧，这样才有可能长期在股市生存。

理由是人的意志力很脆弱，需要不断的充电，才不会乖离正道，才能保持活力，走更远的路。

要在股市成功，需具备两个条件：
第一、投资态度要正确，态度错误，等于方向错误的旅客，永远无法抵达目的地。
第二、要有坚忍不拔的毅力。在漫长的投资路上，难免遭受种种的挫折，没有毅力，最易半途而废。

提升智慧的最好方法，是向有智慧的人学习。所以，我对成功投资家的报道，以及他们的言论，即使只是吉光片羽，也从不放过。

以成功、有智慧的人为榜样，可以帮助我们减少错误。

比如新加坡资政李光耀，我们知道他是杰出的政治家，但很少人注意到，他也是个极有智慧的投资家。

他也是新加坡政府投资机构主席，这个机构掌管政府1000亿美元（约3260亿令吉），主要是在全球投资股票。

日前来自新加坡的一项报道，该机构已投资180亿美元（586.8亿令吉）于花旗集团(CITIGROUP)和瑞士银行(UBS)。
 

反向投资典型例子
美国次级房贷风暴，使这两家银行蒙受巨大亏损、资金短缺，邀请财资雄厚的新加坡政府投资机构注资，该机构趁机入股两银行。

我们可以从该机构的投资两银行，以及李资政的谈话，学习到以下三点：
第一、该机构是在两银行业务受到重挫，股价大跌时投资于两银行，这是“反向”投资的典型例子。
这完全符合股神巴菲特的投资策略：当优秀的企业受到重挫，但有起死回生的能力时，正是趁低入股有关企业的良机。
入股后，长期持有，当有关企业恢复健全的财务状况时，股价必然大幅度回升，投资者可获厚利。

第二、放长线钓大鱼
李资政说，该机构将以5至10年的时间，来衡量这项投资的成功程度。
他又说，该机构准备持有两银行的股权20至30年。
这跟一般人视股票为短期投资的态度，刚好相反。
这是股市投资成败的关键所在。

第三、该则新闻报道说，该机构由1981年成立至2005年的25年中，每年的平均回酬为9.5%。
 

获取暴利确实不易
要知道，作为由李资政领导的政府机构，必然聘有大批投资精英为该机构服务，即使有这么多人才参与，该机构每年仅取得9.5%的回酬（相信是复数成长率）。可见投资要获取暴利的确不易。

当然，在这期间内，世界经济发生惊天动地的变化，包括911事件和金融风暴，该机构仍能取得9.5%回酬，已属难能可贵。

有趣的是这个回酬率跟这个期间内，世界财富的增长率，大致相同。

美国过去200年的股市回酬，约为10%，若扣除平均约3%的通货膨胀率，实质回酬约为7%。

由此可见，新加坡政府投资机构所取得的9.5%回酬率是合理的。

投资须脚踏实地
我引用以上的数字，旨在指出一个事实，那就是许多股票投资者视股市为快捷致富的管道，希望从股市取得超常的回酬，是不实际的态度。

除了极少数特殊的案例以外，绝大多数投资者都不可能取得暴利。

作为脚踏实地的投资者，如果能取得比经济成长更高的回酬，已算是很特出的表现，要赚取暴利，最后必然因为涉险而受伤。

股神巴菲特以取得15%的复利回酬为目标，已是很高的标准。

20%的复数增长，使他成为世界首富。

（转）

边走边看边写~~

这样快又要到了拜六了，已经很久没写blog了，说不出的累啊。

到了晚上才有自己的时间，可以安静的想些事情，说说自己的一些事情吧。

上个礼拜世界杯开幕了，今年的世界杯没得看，因为的是凌晨，不然就是早上，想起四年前，在大学，y1s1，根朋友半夜踏脚车出来一起看球，想到就怀念。
现在也没可能看，每天要做工，如果硬硬看是可以，但是每天去到公司就是打战，一打就6点，哪里有那个力咯。
但是也24岁了，是应该要保持身体健康，新闻看到年纪轻轻就暴毙，果然没了健康什么都不是咯。。haha

不知不觉新的工作也快半年，没想到我撑了这么久，但是没办法，是时候负责一下自己的人生，没钱要怎样投资哦，下个礼拜听说有个新人要来，还要我带，来了我可以把我的工作分一点出去，但是也意味着有要接新的工作，讲真的，真的是忙到连拿假的时间都没有咯，shipping工作每天都是试时间如命，如果一个文件超过了时间，全部都是要多余的费用啊，压力可不是普通的小啊。还是不小心抱怨了一下。

但是讲真的生活是过的充实，但是如果时间一直给工作绑住也不是办法吧，薪水也不是很高，扣了花费还是存的到钱，但是如果想要买一辆车，存款根本就是变成0！！
所以我也是想办法增加自己的收入，但是我现在能做的就是多学一点和投资。现在没机会，就边等边学习，机会来了，很多人不知道，不知道那是机会，只有多学习，才会知道那是机会。人不能只了解自己的国家的事情，应该放眼全世界，了解未来的趋势，才能掌握未来和机会。哈哈。吹一下水。
讲真的成功是没有可能一步登天的，如果有个人告诉你high return no risk，你就叫他慢慢等咯。哈哈。但是还是有一些例外啦。

最近跟一群朋友出来喝茶加顺便庆祝生日，真的是觉得有回到大学的感觉。
跟大学时喝茶不一样的地方，就是以前都是讨论课业的烦恼和吹大炮，但是现在都是讨论工作烦恼和吹大炮。
但是每个人就是我看你好，你看我好，其实每个人都是有自己的烦恼，只是当看到朋友的话，都是以笑脸伪装成自己很好，也可以说骗的了别人，但是骗不了自己。但别人说哇你过得不错，投资赚钱，你看到别人也会觉得你工作不错哦。哈哈！！

哈哈。。总觉得人类就是很有趣的动物~~

股票投资笔记-klse-六月份投资组合

目前我就握有glomac，IGBREIT, MAHSING-WB, SUNREIT

GLOMAC

今天，我的glomac已经跌到RM1.07，成本价在RM1.122，小亏了一点。但是却发现今天成交量突然变高，六月又会派股息，有资金还是会加码。

新闻

美达（GLOMAC，5020，主板产业股）2014年首3季业绩低于预测，净利报7100万令吉（扣除脱售澳洲投资入账的1500万令吉后），仅达我们全年预测的57%，主要因万饶Saujana的建筑成本高于预期。

-延迟推出新计划如Lakeside Resideces。2014财年销售额目标也随之下调，降至5亿令吉。

-截至本财年首9个月，高美达未入账收入达7亿9200万令吉，可支撑未来1年的盈收。

-明年销售额上看6亿公司同时计划，在2015财年推出至少8亿令吉发展总值（GDV）的新计划，包括Glomac Damansara零售广场、Saujana Rawang、Centro V和Lakeside Residence。

-假设上述新计划认购率皆达70%，2015年销售额则料可达5亿令吉至6亿令吉。

-目前，高美达手上计划发展总值达68亿令吉，当中97%来自巴生谷，3%则来自柔佛。

-今年3月，公司以2270万令吉（相等于每平方尺3令吉）买下174.2英亩的柔佛古来再也土地，准备发展为综合计划，瞄准可负担有地住宅市场，料可在2016财年做出显著贡献。

2014财年料派息4.9仙

在政府执行打房措施下，我们相信可负担房屋发展计划将成为趋势，而高美达目前发展总值的60%至70%是可负担房屋计划，所以公司前景不错。

接下来，高美达会推出售价介于40万至60万令吉的双层排屋计划，以及80万令吉的半独立式计划。

我相信上述两项计划可获得不错回响，因为估计有意购买房屋的买家，会赶在消费税（GST）于明年4月执行前出手。

另外，高美达也建议在第3季派发2.25仙单层中期股息。

虽然公司并未公布股息政策，但计划在2014财年派出4.9仙，相等于4.4%的周息率。

目标价下调至RM1.27

另一方面，在去年中时，高美达实质净资产价值（RNAV）为2.08令吉，但在我们纳入新收购土地和账目表现因素后，上调至2.54令吉。

不过，我们也根据了2.54令吉实质净资产价值折价50%，调低目标价至1.27令吉。

虽然目标价下调，但考虑到该股回酬达19.9%，我们维持“短线买入”评级。

MAHSING-Wb

今天，我的mahsing-wb已经跌到RM0.52，成本价在RM0.57。

新闻

【目标价：2.47令吉】

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）万宜“Southville City@KL South”项目的发展总值，从51亿3000万令吉增至83亿令吉。

发展总值增加，主要是城镇大蓝图最近获批，其中，最大区别是长达2公里，面向南北大道的商用产业。

之前，该公司计划兴建低层店铺办公室，但现在将打造高层商用建筑物，涵盖办公楼、购物中心、小型家庭办公室（SOHO）、服务式公寓及可能兴建酒店（取决于市场需求）。

-马星集团（MAHSING，8583，主板產业股）预测，若汽油津贴再削减20仙，其建筑成本將会提高1.5%。

行家建议：

我们将目标价从每股2.40令吉，上修至2.47令吉。

现阶段仍对产业发展商前景保持谨慎，因为宏观与领域逆风，导致前景欠稳。

今年需要加倍关注该公司的产业项目销售走势。

潜在风险包括销售低于预期、产业项目执行风险，以及无法补充地库。

IGBREIT

今天，我的igbreit已经涨到到RM1.24，成本价在RM1.19，小赚了一点。五月份才刚不久，有资金还是会加码。

新闻

吉隆坡3日讯）基于The Garden购物广场价值仍未完全释放，分析员认为怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）短期内将专注内部增长，暂缓收购和注入新资产。

兴业研究分析员指，The Garden购物广场目前只贡献30%营业额，还有很大的增长空间。

“由于The Garden购物广场占有70%净资产收入的租约即将到期，我们放眼今年贡献会比去年高。”

他相信，公司会趁着部分租约到期，调涨租户组合，借此逐步提高回酬率。

无论如何，他认为The Garden购物广场目前每平方尺9令吉的平均租金，不会在短期内追上每平方尺10令吉租金的谷中城购物广场（Mid Valley）。

租金调涨激营收

肯纳格研究分析员指，怡保花园产托管理层料会调涨今年到期合约租金10%至15%，但没有透露收购和注入新资产的消息。

“他们（公司）对收购计划保持沉默，我们预料短期内都不会传出相关消息。”

但他强调，目前债率为0.24倍的怡保花园产托，拥有收购新资产的实力。

总结，怡保花园产托表现超越大市，6.4%的投资回酬也较竞争对手5.3%至7%的水平出色。

分析员相信未来季度业绩表现，将随着租金调涨，带动内部增长，因而给予1.25令吉目标价，以及“超越大市”评级。

全年料派息7.5仙

怡保花园产托首季净利受惠于租金收入增加而上涨17.1%，报5774万5000令吉或每股1.69仙。

营业额则从1亿138万5000令吉，上涨12.58%至1亿1413万9000令吉。

不过，公司并没有宣布派发股息。

MIDF研究分析员由此预料，公司会在次季派发股息。

“我们预料全年派息7.5仙，相等于具备吸引力的6.5%周息率。

如果真的有6.5%就好咯。哈哈。

SUNREIT

今天，我的sunreit已经涨到到RM1.46，成本价在RM1.407，小赚了一点。等了很久了。

新闻

（吉隆坡2日讯）双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）最新财报符合市场预期，分析员认为，短期前景仍充满挑战，惟长期看好。

双威产托2014财年首9个月净利达1亿7590万令吉，占市场全年预测的78%。

该公司同时宣布，派发每单位2.1仙股息。

兴业研究指出，休闲和办公室领域的短期前景仍充满挑战。

此外，管理层表示，吉隆坡资产的门牌税上调40至200%，尽管已经向吉隆坡市政厅（DBKL）上诉，但仍在等待定案。

不过，双威金字塔的续约情况相当好，短期内应有助于提振盈利。

办公室成本难转嫁

“我们更看好双威产托的长期展望，因为双威Putra购物广场的翻新工作目前已完成45%，有望如期在2015年年初重新开张。”

兴业研究维持盈利预测、“中和”评级和目标价1.39令吉，双威Putra购物广场完成翻新和收购新资产将是上修的催化剂。

由于已经纳入电费和门牌税调涨造成营运开销高企，达证券也维持2014至2016财年的盈利预测不变。

“管理层相信，将营运成本上涨转嫁予零售租户不难，并有意在7月（2015财年首季）上调服务与推广费用。

但不可能对办公室租户这样做，因办公室空间供过于求。”

达证券将目标价从1.50令吉，上调至1.57令吉。

股价反映Putra商场赚幅预期

在调低成本预估后，上调2014和2015财年的盈利预测6%（至2亿2500万令吉）和13%（至2亿4600万令吉）。

该行将评级从“跟随大市”上修至“超越大市”，目标价也从1.39令吉上调至1.55令吉。

******

而westport还是维持在RM2.60-70上下，我把westport卖了，就把一半资金转去买igbreit，而另一半转去买glomac，压低成本。

由于资本少，所以我选择转换股票，我把wprt卖了，就有多一些可以买跟多的股票，这是我自己的方法。现在选择了三只股息不错的股票的股用来防守。

买股票真的可以考验自己的智慧，一直动头脑，看看是否会跟的上股市。哈哈

股票投资笔记-klse~投资理财的看法

最近看了冷眼的一些资料，想要分享一下。加上自己一点的意见。

完成学业过后，大多数的人都是过着朝九暮五的生活，拿着一份固定的薪水（除了做sales），如果是单身的话，还可以过，如果有另一半，结了婚，就可能真的会不敢想退休生活。

讲真的我也是毕业出来，找了一份工，但是总觉得做工的薪水真的只是够用罢了。

想增加收入，首先就会想到要做兼职，但是做了一天的工可能都没力了，还要做兼职，身体健康更本受到影响。等下得不偿失。

兼职不行，那就做生意吧。

做生意，尤其是在初期，可能没有收入。

做生意，要资本。大生意，资本多，你负担不起。资本小的小生意，收入可能反而不如你打工的薪金，根本不值得你去尝试。

做生意，失败多过成功。你所见到的，听到的，都是成功的商家，失败的已消失在人海中。

 

很多人一开始满腹热血，但是现实总是残酷的,人总要面对现实，

生活，就这样敷衍着过下去，多少的苦闷无法宣泄，多少的无奈，无法排解。

精彩的人生，只生活在童话世界中或者幻想中。

 

这是一个上班族的典型人生写照。我相信99%的上班族就这样无可奈何地过了一生，其中有些也许以“知足常乐”安慰自己，这与其说是自嘲，毋宁说是自欺。因为通货膨胀并不会因此而饶了你，它的无形魔手仍会日日夜夜地逼你而来，使你透不过气来，窒息的感觉，不会因“知足”而消除。

可能有人会觉得很负面，但是很多人都是今朝有酒今朝醉，但是如果不面对这些现实，要怎样想办法解决呢？

我们所受的教育，教我们要脚踏实地，告诉我们，一分耕耘，一分收获。不劳而获，是一个负面的词语。我们在这个“一分付出，才有一分收获”框框中兜圈子，不敢越雷池半步。

 

但是讲真的读了这么多年的书，课本上更本没人教我们要怎样赚钱吧，怎样做生意，我读了三年的banking and finance，更本不了要怎样投资，但是还算懂一些知识。出来过后，从头学过，没人会叫你怎么做！！！怎么规划自己的未来！！

 

学习智取不以力敌

 

学习以智取，不以力敌；学习怎样让别人为你赚钱，而不是“亲力亲为”赚钱。

 

提到“不劳而获”，我肯定有不少人会现出鄙夷的脸色。因为这与脚踏实地的训诲，大相迳庭。

 

但是，假如你换个名词，劝他们学习如何“投资”时，他的脸色就会平和下来，甚至还会微微地点头，因为这是他可以下咽的概念。

 

其实，“投资”也只不过是“不劳而获”的别名。

 

三十年前买进一间单层排屋，实际上只付出3000令吉，今天，这间单层排屋叫价50万令吉，3000令吉变50万令吉，根本没有付出劳力。

 

五十年前4000令吉以买进地皮,今天呢？也是几十万。

 

这些财富，都不是靠劳力赚的，而是两种力量促成。

 

第一：是时间。

时间是创富高手

收入与时俱增的投资。土地、古董、艺术品、股票，都具备其中之一，

反而日益贬值就是汽车和电子产品。

 

第二是通货膨胀。

这是穷人的死敌，却富人的朋友。通胀使穷人越穷，富者越富。

对于善于投资者来说，通胀为他们创造无限的财富，数以万计的屋主，手握千万令吉蓝筹般的股东，都是最好的明证。

对于长期把钱存在银行的上班族，只是把钱借给银行，然后银行借钱给企业，投资企业，银行却只会给你一些利息罢了。

为何不把钱直接投资你喜欢的公司呢？就是缺乏安全感。

然而，大部分人都在股市亏钱。其中最重要的两个原因是：

短线投资

第一：以赚快钱为出发点。在股市，时间的长短通常与盈亏成正比例。

记得股票交易所曾在很久以前作过统计，一个经过谨慎选择的投资组合。持有三个月，大部分亏本；持有五年，盈亏参半；持有十年，没有一个人亏本（大概如此）。

问题是绝大部分股市中人都是短线投资者，长线投资者寥寥可数，难怪亏蚀的总是比赚钱的少。

第二：错误的选择，买股票就是买公司的股份，买股份就是与人合股做生意。合股做生意要有做生意的眼光，做生意的眼光是要经过长期的研究和观察才能得到的。

不幸的是大部分股票投资者都是上班族，对商业所知有限。上市公司，良莠不齐，一不小心，就会上了“贼船”，血本无归。

上班族要淌股市这一浑水，与其去学习猜测股市动向，不如培养看生意的眼光。不断的问：这种生意可以赚钱吗？公司组织健全吗？掌舵人有诚信吗？这种生意有可能持久吗？你买进一家公司的股票，不是因为别人告诉你这只股票价格会起，而是因为这家公司营业和盈利会越来越好。

必须投资

如果选对股票，长期持有，收益不在地产之下。

“投资”不限于地产和股票。任何有利可图的东西都可以成为投资对象，但有一个原则：不了解，就不投资。

要了解，就要做功课。

上班族的一个通病，是把投资视为可有可无的事，不肯化时间和精神去研究和思考。做工当然要尽责，但是单靠做工，无法改善生活，也无法使你退休后的生活有保障。脱贫，必须投资，而且越早开始越好，让时间和通胀为你创富吧！

与其成为时间和通胀的受害者，不如以其人之道，反治其人之身——使你成为受益者。这个转变，其实只系于一念之间：投资还是不投资，只是一念之差，后果却有天壤之别！

但是自己的人生要怎样过，还是有你自己决定吧，毕竟每个人的观念都不一样。

我最近自己才发现只是单单投资股票就有很多种方法，要找到自己适合的，还需要研究研究。

***发现sunreit已经涨到RM1.45，一度还站在RM1.46。买了这么久终于来了！！